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二零二四版城市更新项目拆迁补偿合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式及地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁区域

3.2拆迁对象类型

3.3拆迁面积

4.拆迁补偿方式

4.1补偿形式

4.2补偿金额

4.3补偿方式

5.补偿标准及计算方法

5.1补偿基准

5.2补偿系数

5.3补偿计算公式

6.拆迁安置方案

6.1安置方式

6.2安置地点

6.3安置期限

7.拆迁期限及进度安排

7.1拆迁开始时间

7.2拆迁结束时间

7.3进度节点

8.拆迁补偿款的支付

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3付款条件

9.拆迁补偿款的结算

9.1结算方式

9.2结算时间

9.3结算条件

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：拆迁补偿明细表

13.2附件二：安置房明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系方式及地址

甲方联系方式：电话：，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号

第二条项目概况

2.1项目名称

城市更新项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目性质

城市更新改造项目

2.4项目规模

拆迁面积共计50000平方米

第三条拆迁范围及对象

3.1拆迁区域

市区街道范围内的社区

3.2拆迁对象类型

住宅、商业、工业等各类建筑物

3.3拆迁面积

总计50000平方米，其中住宅40000平方米，商业5000平方米，工业5000平方米

第四条拆迁补偿方式

4.1补偿形式

甲方以货币形式对乙方进行拆迁补偿

4.2补偿金额

根据拆迁面积及补偿标准，补偿金额共计人民币万元

4.3补偿方式

甲方在签订合同后10个工作日内，将补偿款打入乙方指定账户

第五条补偿标准及计算方法

5.1补偿基准

根据市相关规定及市场评估，确定补偿基准

5.2补偿系数

住宅：1.2，商业：1.3，工业：1.1

5.3补偿计算公式

补偿金额=拆迁面积×补偿基准×补偿系数

第六条拆迁安置方案

6.1安置方式

甲方提供同等面积的新建住宅或安置房供乙方选择

6.2安置地点

市区街道小区

6.3安置期限

自合同签订之日起两年内完成安置工作

第七条拆迁期限及进度安排

7.1拆迁开始时间

2024年3月1日

7.2拆迁结束时间

2025年2月28日

7.3进度节点

每季度完成拆迁任务的30%，年终完成100%

第八条拆迁补偿款的支付

8.1付款方式

甲方采用银行转账方式支付补偿款，转账至乙方指定的银行账户。

8.2付款时间

在拆迁完成并经双方确认无误后5个工作日内，甲方应支付全部补偿款。

8.3付款条件

1.乙方应提供有效的身份证明和银行账户信息。

2.乙方需签署确认收款的书面文件。

3.甲方确认拆迁工作已按合同规定完成。

第九条拆迁补偿款的结算

9.1结算方式

双方应按照合同约定的补偿金额和支付方式，进行一次性结算。

9.2结算时间

在拆迁补偿款支付后的10个工作日内，双方应完成结算工作。

9.3结算条件

1.乙方确认已收到全部补偿款。

2.甲方确认拆迁工作已按合同规定完成。

第十条违约责任及处理

10.1违约情形

1.甲方未按合同约定支付补偿款的。

2.乙方未按合同约定完成拆迁工作的。

3.双方未按合同约定履行其他义务的。

10.2违约责任

1.违约方应向守约方支付合同金额的%作为违约金。

2.若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的损失。

10.3处理方式

1.双方协商解决。

2.协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁。

3.仲裁不成，依法向市区人民法院提