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标准版商品房房屋买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人，亦无其他权利纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后[XXXXX]个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋的产权证书等相关文件。

3.乙方在房屋交付后[XXXXX]个工作日内，办理完毕过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未能按合同约定交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方如未能按合同约定支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋的质量符合相关规定，并承担保修责任。

2.乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改动房屋结构。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于[具体位置]，该商品房的用途为[用途]，建筑结构为[结构]。

2.该商品房的建筑面积[建筑面积]平方米，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

3.该商品房的房价款为人民币[房价款]元，首付[首付金额]元，剩余房款[剩余房款]元采取[剩余房款支付方式]的方式支付。

二、交付期限及条件

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。

2.该商品房交付时，必须经综合验收合格并符合本合同约定。甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲方在交付房屋时，乙方应向甲方出示房屋款结清凭证及合同约定的其他凭证。

三、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.若合同约定面积与产权登记面积出现差异，以产权登记面积为准。

3.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，据实结算房价款。

4.面积误差比绝对值超出XX%时，乙方有权选择继续履行合同或退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起XX日内将乙方已付款退还给乙方，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。

四、付款方式及期限

乙方按下列第[付款方式编号]种方式按期付款：

1.一次性付清全部房价款。

2.银行贷款方式支付房价款，乙方应于XXXX年XX月XX日前将全部房价款存入甲方指定账户。

3.其他方式：[其他方式]。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过XX日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起XX日内退还乙方已付款，并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。甲方不退还的，乙方有权向甲方追偿违约金及损失赔偿金。

2.乙方如未按本合同规定的期限向甲方支付房价