《建筑市场》课件.pptVIP

***********建筑市场的特点高度依赖宏观经济建筑市场的发展紧密与整体经济形势相关联,受宏观经济波动影响较大。参与主体多元复杂建筑行业涉及业主、设计单位、施工企业、监理公司等多个参与主体,利益诉求不同。产品特殊多样建筑产品具有一次性、定制性、巨额投资等特点,每个项目都有自己的独特性。市场竞争激烈建筑市场参与者众多,竞争环境激烈,价格博弈、质量优选等竞争手段复杂。建筑市场的参与主体建筑企业包括施工企业、设计企业、监理企业等，是建筑市场的核心参与者。政府部门制定相关法规政策，对建筑市场进行宏观调控和监管。业主单位作为建筑项目的发包方,是建筑市场的主要需求方。中介服务机构包括咨询公司、中介公司等,为建筑市场参与主体提供专业服务。建筑市场的供给建筑材料供给建筑企业供给劳动力供给建筑材料生产商及经销商提供所需材料各类建筑公司提供建筑服务从事建筑工程施工的劳动者需要满足质量、安全和环保要求需要具备专业资质和管理能力需要满足法规要求和行业标准建筑市场的供给包括建筑材料、建筑企业和建筑劳动力三大要素。这三大要素需要满足质量、资质、安全等标准,为建筑项目的顺利实施提供保障。建筑市场的需求建筑市场的需求主要包括住宅、商业、公共设施和工业等不同用途的建筑物。其中住宅建筑物的需求量最大,反映了当地居民日益增长的住房需求。建筑市场的价格机制成本驱动建筑价格主要由建筑材料、人工、设备等直接成本决定，间接成本和利润空间也是重要因素。供给决定建筑市场供给受到自然环境、行业发展水平、政策法规等多重因素的影响而不稳定。需求引导建筑需求受到经济发展、城镇化进程、人民生活水平等因素驱动,是建筑价格的主导因素。建筑市场的运行模式1政府调控政府制定相关政策法规,规范市场行为2市场竞争企业通过激烈的市场竞争获得项目3项目实施企业依据合同条款完成项目建设建筑市场的运行主要经历政府调控、市场竞争、项目实施等阶段。政府制定相关法规,规范市场行为,企业通过激烈竞争获取项目,并按照合同条款完成建设任务。这种市场化的运行模式确保了建筑市场的有序发展。建筑市场的招投标招标程序招投标是建筑市场中获取工程项目的常见方式。通过公开、公平的竞争招标程序,确定适合的承包商完成工程项目。评标标准评标时主要考虑投标价格、工期、质量、企业资质等多方面因素,以确保选择最优质的承包商。信息公开招标信息应该通过政府采购网站、建设单位网站等渠道公开发布,确保信息透明、公正。廉洁监督建立健全招投标监督机制,防止出现腐败行为,确保招投标过程公开、公平、公正。建筑市场的合同管理合同签订建筑项目的各方参与方需要根据相关法律法规签订详细的合同,明确各自的权利义务。合同执行合同签订后,各参与方必须严格按照合同约定履行自己的职责,接受监督检查。合同纠纷解决在合同执行过程中如出现纠纷,需要通过协商、仲裁或诉讼等方式公正解决。建筑市场的质量管理1质量标准建立健全的质量标准体系,明确各个工序的质量要求。2过程控制实行全过程质量管控,从设计、采购到施工各环节严格把关。3质量检查定期开展质量检查,及时发现并纠正质量问题。4质量奖惩完善奖惩机制,鼓励工人提高质量意识和责任心。建筑市场的安全管理安全生产管理建筑工地作为高危作业场所,必须建立健全的安全生产管理体系,落实安全生产责任制,开展经常性的安全检查和隐患排查治理。安全教育培训定期组织工人进行安全生产知识和操作技能培训,提高员工的安全意识和操作水平,确保作业人员的安全。应急救援准备制定完善的应急预案,配备必要的应急设备和救援物资,开展定期的应急演练,提高应对突发事故的能力。安全监督执法政府部门要加强对建筑市场的安全监管,对违法违规行为严厉查处,确保安全生产法律法规得到有效执行。建筑市场的环境管理生态保护建筑施工应尽量减少对周边生态环境的影响,如合理利用资源、控制污染排放、保护当地动植物。节能减排建筑设计应注重能源利用效率,采用节能环保技术,减少建筑全生命周期内的碳排放。废弃物管理妥善处理建筑施工中产生的各类废弃物,尽可能实现资源回收利用,避免对周围环境造成污染。环境影响评估在规划和设计阶段全面评估建筑项目对周边环境的影响,采取有效措施进行预防和控制。建筑市场的政府调控建立法规体系政府制定建筑市场的法律法规,规范市场秩序,维护市场公平竞争。加强监管力度政府对建筑市场实施全面监管,打击违法违规行为,维护市场健康发展。提供政策支持政府出台优惠政策,鼓励科技创新和绿色建筑,推动建筑业高质量发展。建筑市场的产业政策政策法规政府制定各种法律法规,规范和引导建筑市