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2024版住房公积金按揭贷款协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2贷款银行信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利息计算及支付方式

3.1利息计算方式

3.2利息支付方式

4.还款方式及计划

4.1还款方式

4.2还款计划

5.住房公积金缴纳

5.1缴纳比例

5.2缴纳方式

6.贷款担保及抵押

6.1担保方式

6.2抵押物

7.贷款逾期处理

7.1逾期定义

7.2逾期处理措施

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款手续

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：抵押合同

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人姓名或单位名称

1.1.2贷款人身份证号码或营业执照号码

1.1.3联系地址

1.1.4联系电话

1.2贷款银行信息

1.2.1银行名称

1.2.2银行账号

1.2.3联系地址

1.2.4联系电话

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.1.1贷款本金金额

2.1.2贷款金额以人民币计价

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限自贷款发放之日起至约定的还款完毕之日止

2.2.2贷款期限最长不超过30年

3.利息计算及支付方式

3.1利息计算方式

3.1.1利息按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算

3.1.2利息计算周期为按月计息

3.2利息支付方式

3.2.1利息按月支付，由贷款人于每月约定日期前支付至贷款银行指定的账户

3.2.2首月利息于贷款发放日支付

4.还款方式及计划

4.1还款方式

4.1.1还款方式为等额本息还款法

4.1.2还款方式为分期还款，每期还款额固定

4.2还款计划

4.2.1贷款人应根据贷款银行提供的还款计划按时还款

4.2.2还款计划包括每期还款金额、还款日期和还款总额

5.住房公积金缴纳

5.1缴纳比例

5.1.1贷款人每月应缴纳的住房公积金比例按当地政策规定执行

5.1.2缴纳比例不得低于最低比例

5.2缴纳方式

5.2.1贷款人通过单位代扣代缴方式缴纳住房公积金

5.2.2贷款人应确保每月缴纳的住房公积金金额准确无误

6.贷款担保及抵押

6.1担保方式

6.1.1贷款人可自愿选择提供担保

6.1.2担保方式包括保证担保、抵押担保和质押担保

6.2抵押物

6.2.1抵押物为贷款人名下的房产

6.2.2抵押物价值应不低于贷款本金金额

7.贷款逾期处理

7.1逾期定义

7.1.1贷款人未能在约定还款日期前足额偿还贷款本金及利息的行为

7.2逾期处理措施

7.2.1贷款银行有权对逾期贷款采取催收措施

7.2.2贷款银行有权要求贷款人支付逾期利息及滞纳金

7.2.3贷款银行有权根据合同约定采取法律手段追讨逾期贷款

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.1.1贷款人可提前部分或全部偿还贷款本金

8.1.2贷款人须提前30天向贷款银行提出提前还款申请

8.2提前还款手续

8.2.1贷款人需提交提前还款申请及相关证明材料

8.2.2贷款银行在收到申请后，对贷款人提供的材料进行审核

8.2.3审核通过后，贷款银行与贷款人签订提前还款协议

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1贷款人违反合同约定，贷款银行有权解除合同

9.1.2贷款银行因政策调整或自身经营需要，可提前解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1贷款本金及利息全部清偿完毕

9.2.2合同约定的解除条件成就

9.2.3双方协商一致解除合同

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院

10.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构

11.通知及送达

11.1通知方式

11.1.1通知以书面形式发送

11.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送

11.2送达方式

11.2.1送达至双方约定的地址

11.2.2送达至双方各自的法定代表或授权代理人

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.1.1贷款合同为本合同附件一，与本合同具有同等