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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版医院物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整

4.物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务标准

4.2服务质量监督与考核

4.3服务质量投诉处理

5.物业维修与维护

5.1维修与维护责任

5.2维修与维护流程

5.3维修与维护费用

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3应急预案与处理

7.物业环境与绿化

7.1环境卫生管理

7.2绿化养护与管理

7.3环保要求与措施

8.物业使用与设施管理

8.1物业使用规定

8.2设施设备维护与管理

8.3设施设备更新与改造

9.物业管理其他事项

9.1物业使用人权益保障

9.2物业使用人行为规范

9.3物业管理其他相关事项

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

10.3合同解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同附件与补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（医院方）：全称、地址、法定代表人、联系方式

（2）乙方（物业管理方）：全称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约导致合同无法履行。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：包括但不限于医院门诊楼、住院楼、办公楼、停车场等；

2.2物业管理项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等；

2.3物业管理服务内容

（1）环境卫生：负责物业管理区域的清洁、消毒、废弃物处理等工作；

（2）绿化养护：负责绿化带的浇水、修剪、病虫害防治等工作；

（3）设施设备维护：负责设施设备的日常维护、保养、维修等工作；

（4）安全管理：负责物业管理区域的安全防范、巡逻等工作。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用标准：根据国家相关政策及双方协商确定；

3.2物业管理费用支付方式

（1）按月支付；

（2）甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

3.3物业管理费用调整

（1）如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整；

（2）调整后的费用自调整之日起执行。

第四条物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务标准：根据国家相关政策及行业标准执行；

4.2服务质量监督与考核

（1）甲方设立物业管理监督小组，对乙方提供的服务进行监督；

（2）乙方应每月向甲方提交服务质量报告，接受甲方考核；

4.3服务质量投诉处理

（1）甲方接到投诉后，应及时调查核实；

（2）乙方应在接到投诉后____日内予以答复，并采取相应措施解决问题。

第五条物业维修与维护

5.1维修与维护责任

（1）乙方负责物业管理范围内的设施设备维修与维护；

（2）甲方负责提供必要的维修与维护资料；

5.2维修与维护流程

（1）甲方发现设施设备故障，应及时通知乙方；

（2）乙方应在接到通知后____小时内到场维修；

（3）维修完成后，乙方应及时向甲方汇报维修情况；

5.3维修与维护费用

（1）维修与维护费用由乙方承担；

（2）如因甲方使用不当导致设施设备损坏，甲方应承担相应费用。

第六条物业安全管理

6.1安全管理制度

（1）乙方根据国家相关规定，建立健全物业管理区域的安全管理制度；

（2）甲方协助乙方落实安全管理措施；

6.2安全防范措施

（1）乙方负责物业管理区域的安全防范，包括门禁管理、监控设施等；

（2）甲方负责提供必要的安全防范设施；

6.3应急预案与处理

（1）乙方制定