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住宅的房屋租赁合同样书5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________市_________区_________街_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器、装修等附属设施，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施。如需续租，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________（如：每半年支付一次）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金_________元（大写：_________元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

四、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用，不擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不在房屋内从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不擅自拆除、损坏。如需装修、改造，应提前征得甲方同意。

五、物业管理及费用

1.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等因使用房屋所产生的费用。

2.甲方应与物业公司协调，确保乙方在租赁期内能够正常缴纳物业管理费等相关费用。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。若逾期超过三个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方如有损坏房屋及其附属设施的行为，应负责修复并赔偿相应损失。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应按日向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。若逾期超过三个月，乙方有权解除租赁合同并返还保证金。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除租赁合同。合同解除时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。甲方应退还乙方剩余租金和保证金（如有）。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同并收回房屋：一是擅自转租、转借房屋；二是擅自改变房屋用途；三是在房屋内从事违法活动；四是拖欠租金超过三个月；五是损坏房屋及其附属设施且拒不修复。合同解除时，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.甲方应在签订合同时向乙方提供身份证明、房屋产权证明等相关文件。乙方应在签订合同时向甲方提供身份证明、收入证明等相关文件。双方应留存复印件备案。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.甲方出租的房屋位于【地址】，建筑面积为【平方米】，房屋类型为【住宅】。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及内部设施完好地返还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为【元】，租金支付方式为【年付/半年付/季付/月付】，具体支付时间详见附件。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金押金【元】，租赁期满时，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。

四、租赁期间的费用及维修责任

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳。