2024版北京商品房认购协议书.docxVIP

2024版北京商品房认购协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.商品房基本信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房总价

2.5商品房交房时间

3.认购金及付款方式

3.1认购金金额

3.2认购金支付时间

3.3付款方式及比例

4.合同签订时间及生效日期

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

6.商品房交付及验收

6.1商品房交付条件

6.2商品房验收标准

6.3验收时间及方式

7.商品房产权登记

7.1产权登记手续

7.2产权登记时间

7.3产权登记费用

8.商品房配套设施及物业服务

8.1配套设施清单

8.2物业服务内容

8.3物业服务费用

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1商品房平面图

13.2配套设施清单

13.3物业服务内容

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2合同双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条商品房基本信息

2.1商品房位置

房屋所在城市：_______

房屋所在区域：_______

房屋具体位置：_______

2.2商品房面积

建筑面积：_______平方米

套内面积：_______平方米

2.3商品房户型

户型结构：_______室_______厅_______卫

2.4商品房总价

房屋总价：_______元

2.5商品房交房时间

交房日期：_______年_______月_______日

第三条认购金及付款方式

3.1认购金金额

认购金：_______元

3.2认购金支付时间

认购金支付期限：_______个工作日内

3.3付款方式及比例

首付款支付比例：_______%

分期付款方式：_______

第四条合同签订时间及生效日期

合同签订时间：_______年_______月_______日

合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第五条合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

1.甲方未按约定支付房款；

2.乙方未按约定交付商品房；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

5.2违约责任及赔偿

1.甲方违约：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_______%的违约金；

2.乙方违约：乙方未按约定交付商品房，应向甲方支付_______%的违约金；

3.因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。

第六条商品房交付及验收

6.1商品房交付条件

1.甲方已按照合同约定完成房屋建设；

2.商品房已通过相关部门验收；

3.甲方已向乙方提供相关交付文件。

6.2商品房验收标准

1.商品房质量符合国家及地方有关标准；

2.商品房配套设施齐全；

3.商品房无重大质量问题。

6.3验收时间及方式

验收时间：_______年_______月_______日

验收方式：双方共同验收

第七条商品房产权登记

7.1产权登记手续

1.甲方在商品房交付后_______个工作日内，协助乙方办理产权登记手续；

2.乙方在收到甲方提供的办理产权登记手续所需文件后_______个工作日内，完成产权登记。

7.2产权登记时间

产权登记完成时间：_______年_______月_______日

7.3产权登记费用

产权登记费用：_______元，由乙方承担。

第八条商品房配套设施及物业服务

8.1配套设施清单

1.停车设施：地下停车场，共计_______个停车位；

2.物业管理：24小时安保，清洁服务，绿化维护等；

3.公共设施：健身房、游泳池、儿童游乐场等；

4.交通配套：附近有_______路公交车，距离_______地铁站_______米。

8.2物业服务内容

1.24小时安保巡逻；

2.楼宇清洁及公共区域维护；

3.绿化养护及垃圾分类；

4.设施设备维护及报修服务。

8.3物业服务费用

物业服务费：_______元/平方米·年，按月缴纳。

第九条合同争议解决方式

9.1争议解决方式

1.双方应友好