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二零二四年度房地产开发拆迁补偿协议模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
3.拆迁范围
3.1拆迁区域
3.2拆迁对象
4.拆迁补偿标准
4.1补偿形式
4.2补偿金额
4.3补偿方式
5.拆迁程序
5.1拆迁通知
5.2拆迁评估
5.3拆迁协议签订
5.4拆迁实施
6.拆迁安置
6.1安置方式
6.2安置地点
6.3安置面积
7.拆迁补偿款支付
7.1支付时间
7.2支付方式
7.3支付条件
8.拆迁纠纷解决
8.1纠纷处理方式
8.2争议解决机构
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同附件
12.1拆迁评估报告
12.2拆迁安置方案
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：社区居民委员会
1.2双方地址
甲方地址：市区街道路号
乙方地址：市区街道路号
1.3联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
房地产开发项目
2.2项目地点
市区街道路号
2.3项目规模
占地面积：平方米，总建筑面积：平方米
3.拆迁范围
3.1拆迁区域
市区街道路号范围内的住宅楼、商铺等建筑物。
3.2拆迁对象
拆迁范围内的所有房屋产权人及使用人。
4.拆迁补偿标准
4.1补偿形式
（1）货币补偿
（2）原地回迁安置
4.2补偿金额
根据拆迁评估报告，补偿金额为人民币万元整。
4.3补偿方式
（1）货币补偿：甲方一次性支付给乙方人民币万元整。
（2）原地回迁安置：甲方提供同等面积的住宅楼进行回迁安置。
5.拆迁程序
5.1拆迁通知
甲方在拆迁范围内张贴拆迁通知，明确拆迁范围、补偿标准及拆迁时间。
5.2拆迁评估
甲方委托具有资质的评估机构对拆迁范围内的房屋进行评估。
5.3拆迁协议签订
评估完成后，甲方与乙方就拆迁补偿事宜进行协商，并签订拆迁补偿协议。
5.4拆迁实施
拆迁协议签订后，甲方在规定的时间内完成拆迁工作。
6.拆迁安置
6.1安置方式
原地回迁安置。
6.2安置地点
市区街道路号。
6.3安置面积
同等面积住宅楼。
7.拆迁补偿款支付
7.1支付时间
拆迁协议签订后30日内。
7.2支付方式
（1）货币补偿：甲方通过银行转账方式支付给乙方。
（2）原地回迁安置：甲方在回迁安置完成后，将房屋产权过户给乙方。
7.3支付条件
（1）乙方提供有效的房屋产权证明文件。
（2）乙方按照拆迁协议约定的时间、地点配合拆迁工作。
8.拆迁纠纷解决
8.1纠纷处理方式
（1）协商解决：双方在拆迁过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。
（2）调解解决：协商不成的，可申请市区街道人民调解委员会进行调解。
（3）仲裁解决：调解不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。
（4）诉讼解决：仲裁不成的，可向市区人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
（1）市区街道人民调解委员会
（2）市仲裁委员会
（3）市区人民法院
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行。
（2）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同。
（3）双方协商一致解除合同。
10.违约责任
10.1违约行为
（1）甲方未按约定支付拆迁补偿款。
（2）甲方未按约定提供回迁安置房屋。
（3）乙方未按约定配合拆迁工作。
10.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为万元。
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为万元。
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
11.2不可抗力处理
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。
12.合同附件
12.1拆迁评估报告
12.2拆迁安置方案
12.3其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2签署地点
市区街道路号
13.3签署人员
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
14.其他约定事项
14.1本合同一式两份，甲乙双方
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