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2024版二手房买卖合同标准范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积及用途

2.4房屋地址及坐落

2.5房屋配套设施

2.6房屋租赁情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

3.4付款方式变更

3.5预付款

3.6尾款支付

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收流程

4.5房屋验收争议解决

5.房屋产权转移手续

5.1权属转移登记

5.2预登记手续

5.3权属证书变更

5.4权属转移税费

5.5权属转移登记费用

6.房屋产权过户税费

6.1税费种类及标准

6.2税费承担

6.3税费缴纳方式

6.4税费争议解决

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

7.4违约金计算

7.5违约争议解决

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2仲裁委员会

8.3诉讼

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2保密条款

9.3合同附件

9.4合同生效

9.5合同解除

10.合同附件清单

10.1附件一：房屋产权证书复印件

10.2附件二：房屋登记簿复印件

10.3附件三：房屋他项权利证书复印件

10.4附件四：房屋维修基金缴纳凭证

10.5附件五：其他相关文件

11.合同签署日期

12.合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署人及见证人签字

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2买受人基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

本房屋所有权归出卖人所有，无权属争议。

2.2房屋权属证书

出卖人已取得房屋所有权证书，证书编号：____________________。

2.3房屋面积及用途

房屋建筑面积：____________________平方米，用途：____________________。

2.4房屋地址及坐落

房屋地址：____________________，具体坐落：____________________。

2.5房屋配套设施

房屋配套设施包括：____________________。

2.6房屋租赁情况

房屋目前无租赁合同，无租赁纠纷。

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

本房屋交易总价为人民币____________________元整。

3.2支付方式

买受人支付交易总价的方式为：____________________。

3.3付款时间及节点

付款时间及节点如下：

首付款：____________________元，支付时间：____________________；

尾款：____________________元，支付时间：____________________。

3.4付款方式变更

任何一方要求变更付款方式，需书面通知对方，并经双方协商一致。

3.5预付款

买受人需在签订本合同时支付首付款____________________元。

3.6尾款支付

尾款支付方式及时间由双方另行协商确定。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

房屋结构安全；

房屋设施设备齐全；

房屋无权属纠纷；

房屋无租赁纠纷。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准。

4.4房屋验收流程

房屋验收流程如下：

买受人应在交付时间前___________________日向出卖人发出书面验收通知；

出卖人应在收到验收通知后___________________日内配合买受人进行验收；

验收完毕后，双方应在验收单上签字确认。

4.5房屋验收争议解决

如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起