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2024新发展投资集团大厦

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.投资集团大厦项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资总额

3.投资方责任

3.1投资比例及金额

3.2投资方式

3.3投资进度要求

3.4投资资金来源

4.投资集团大厦建设

4.1建设单位

4.2建设内容

4.3建设工期

4.4建设标准

5.投资收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

5.4收益分配方式

6.项目风险及应对措施

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险应对措施

7.项目验收及移交

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3移交手续

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同终止条件及程序

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

13.合同生效及修改

13.1生效条件

13.2修改程序

13.3生效日期

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同未尽事宜

14.3合同签订地

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：新发展投资集团

地址：省市区路号

乙方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同终止日期

本合同期限为十年，自合同生效之日起计算。

第二条投资集团大厦项目概况

2.1项目名称

新发展投资集团大厦

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米，地上层数为25层，地下层数为3层。

2.4项目类型

甲级写字楼

2.5项目投资总额

项目总投资额为人民币5亿元。

第三条投资方责任

3.1投资比例及金额

甲方投资比例为60%，投资金额为3亿元；乙方投资比例为40%，投资金额为2亿元。

3.2投资方式

甲方以货币形式出资，乙方以土地及配套设施形式出资。

3.3投资进度要求

甲方应在合同签订之日起3个月内将投资款项汇入指定账户；乙方应在合同签订之日起6个月内完成土地及配套设施的移交。

3.4投资资金来源

甲方投资资金来源为自有资金；乙方投资资金来源为自有资金及银行贷款。

第四条投资集团大厦建设

4.1建设单位

乙方作为建设单位，负责大厦的建设管理工作。

4.2建设内容

建设内容包括主体结构、装饰装修、设备安装、室外工程等。

4.3建设工期

建设工期为36个月，自主体结构开工之日起计算。

4.4建设标准

按照国家相关标准及甲方要求，确保大厦达到甲级写字楼标准。

第五条投资收益分配

5.1收益计算方式

投资收益按甲方和乙方各自的投资比例进行分配。

5.2收益分配比例

甲方获得60%的投资收益，乙方获得40%的投资收益。

5.3收益分配时间

每年1月1日为收益分配日，分配上一年度的投资收益。

5.4收益分配方式

收益以货币形式进行分配，甲方和乙方可自行决定收益的使用方式。

第六条项目风险及应对措施

6.1风险识别

项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。

6.2风险评估

对项目风险进行评估，制定相应的风险应对措施。

6.3风险应对措施

针对市场风险，采取市场调研和调整策略；针对政策风险，积极与政府部门沟通协调；针对建设风险，加强施工现场管理，确保工程质量和安全。

第七条项目验收及移交

7.1验收标准

按照国家相关标准及甲方要求，确保大厦达到验收条件。

7.2验收程序

项目竣工验收由甲方组织，乙方配合完成。

7.3移交手续

验收合格后，乙方应在规定时间内将大厦及相关设施、设备等移交给甲方。

第一部分：合同如下：

第八条合同违约责任

8.1违约情形

甲方违约情形包括但不限于未按时足额出资、未按时完成项目投资进度、未按合同约定支付投资收益等。

乙方违约情形包括但不限于未按时完成项目建设、未按合同约定进行项目验收、未按合同约定进行设施移交等。

8.2违约责任

甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未按时出资或投资款项的每日万分之五；乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未按时完成项目建设或验收的每日万分之五。

8.3违约处理方式

发生违约情形时