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融创集团房地产合同管理实施规定2024年
合同目录
第一章：总则
1.1目的和适用范围
1.2管理原则
1.3术语定义
第二章：合同管理机构与职责
2.1管理机构设置
2.2管理职责划分
2.3管理人员的任职条件
第三章：合同的起草与审核
3.1合同起草要求
3.2合同审核流程
3.3合同范本管理
第四章：合同的签订
4.1签订前的准备工作
4.2签订程序
4.3合同的效力
第五章：合同的履行与监控
5.1合同履行的基本原则
5.2合同履行的监控机制
5.3合同变更与补充
第六章：合同的归档与保管
6.1归档要求
6.2保管期限
6.3档案的利用与保密
第七章：合同的风险管理
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险控制措施
第八章：合同争议的处理
8.1争议的识别
8.2争议的处理程序
8.3法律适用与争议解决方式
第九章：信息化管理
9.1信息化管理的目标
9.2信息化管理系统
9.3数据安全与维护
第十章：违规责任
10.1违规情形
10.2违规处理
10.3违规记录
第十一章：附则
11.1规定的解释权
11.2规定的生效时间
11.3其他事项
第十二章：签字栏
12.1甲方（融创集团）签字
12.2乙方（相关部门或人员）签字
12.3签订日期
12.4签订地点
合同编号：______
第一章：总则
1.1目的和适用范围
本规定旨在规范融创集团房地产合同的管理，确保合同的合法性、合理性和有效性，适用于融创集团及其下属单位的所有合同管理活动。
1.2管理原则
合同管理应遵循合法性、系统性、及时性和有效性原则。
1.3术语定义
本规定中涉及的专业术语或特定概念，其定义以本章附件为准。
第二章：合同管理机构与职责
2.1管理机构设置
融创集团设立合同管理委员会，负责合同管理的全面工作。
2.2管理职责划分
合同管理委员会下设合同起草、审核、履行监控等小组，各小组职责明确。
2.3管理人员的任职条件
管理人员应具备相应的法律知识和业务能力。
第三章：合同的起草与审核
3.1合同起草要求
合同文本应规范、明确，避免歧义。
3.2合同审核流程
合同文本需经过法律顾问和相关部门的审核。
3.3合同范本管理
建立合同范本库，对常用合同范本进行统一管理。
第四章：合同的签订
4.1签订前的准备工作
签订前应进行尽职调查，确保合同对方具备履约能力。
4.2签订程序
合同签订应按照融创集团规定的程序进行。
4.3合同的效力
合同自双方签字盖章之日起生效。
第五章：合同的履行与监控
5.1合同履行的基本原则
合同履行应遵循诚实信用原则。
5.2合同履行的监控机制
建立合同履行监控体系，确保合同按期履行。
5.3合同变更与补充
合同变更或补充应按照规定程序进行，并形成书面文件。
第六章：合同的归档与保管
6.1归档要求
合同文本及相关材料应及时归档。
6.2保管期限
合同档案的保管期限应符合法律规定和融创集团的要求。
6.3档案的利用与保密
合同档案的利用应严格管理，确保信息安全。
第七章：合同的风险管理
7.1风险识别
定期对合同进行风险评估，识别潜在风险。
7.2风险评估
对识别的风险进行评估，确定风险等级。
7.3风险控制措施
根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施。
本合同前半部分正文结束，以下无正文。
第八章：合同争议的处理
8.1争议的识别
明确合同执行过程中可能出现的争议类型和识别标准。
8.2争议的处理程序
规定争议发生时的处理流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。
8.3法律适用与争议解决方式
确定合同争议解决适用的法律及首选的争议解决方式。
第九章：信息化管理
9.1信息化管理的目标
阐述合同信息化管理的目标和预期效果。
9.2信息化管理系统
介绍合同信息化管理系统的功能和操作要求。
9.3数据安全与维护
规定数据安全管理措施和系统维护的责任。
第十章：违规责任
10.1违规情形
列举可能构成违规的情形，包括违反合同条款和管理规定的行为。
10.2违规处理
规定违规行为的认定程序和相应的处理措施。
10.3违规记录
违规行为应记录并存档，作为未来评估和决策的依据。
第十一章：附则
11.1规定的解释权
明确本规定由融创集团合同管理委员会负责解释。
11.2规定的生效时间
规定本实施规定自发布之日起生效。
11.3其他事项
对本规定未尽事宜的处理原则和方法进行说明。
第十二章：签字栏
12.1甲方（融创集团）签字：______
12.2乙方（相关部门或人员）签字：______
12.3签订日期：______
12.4签订地点：___
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