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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版中介公司商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同主体信息

3.商铺基本信息

4.租赁期限与租金

5.租金支付方式

6.租赁保证金

7.使用范围与限制

8.修缮与维护责任

9.转租与转借

10.不可抗力条款

11.合同解除与终止

12.违约责任

13.争议解决

14.合同生效与解除

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2合同主体信息

1.3出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.4承租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式

1.5合同签订日期

1.6合同签订地点

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺产权证明文件编号

2.5商铺使用性质

3.1租赁期限

3.2起租日期

3.3终止日期

3.4租赁用途

3.5租赁面积

3.6租赁费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式（如：月付、季付、年付等）

4.3租金支付时间

4.4租金支付账户信息

5.1租金支付方式（如：现金、转账等）

5.2租金支付时间

5.3租金支付账户信息

6.1租赁保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金账户信息

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺维护责任

7.4商铺修缮责任

8.1商铺使用范围

8.1.1承租方仅限于在商铺内进行合法的经营活动，不得改变商铺的结构和用途。

8.1.2承租方应遵守国家法律法规及出租方所在地的相关规定，不得从事违法活动。

8.1.3承租方在使用商铺过程中，不得损害他人利益，不得影响周边环境。

8.2商铺使用限制

8.2.1商铺不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.2.2商铺不得用于生产、加工、制造等需要特殊审批的行业。

8.2.3商铺不得用于居民住宅、办公等非商业用途。

8.3修缮与维护责任

8.3.1出租方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺的正常使用。

8.3.2承租方负责商铺内部设施的日常维护，如水、电、暖等设施的维修。

8.3.3承租方在使用过程中造成的商铺损坏，应负责修复或赔偿。

8.4转租与转借

8.4.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借他人。

8.4.2如出租方同意转租，承租方应将转租合同提交出租方备案。

8.4.3转租后的租赁关系由转租方与出租方直接建立。

8.5不可抗力条款

8.5.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

8.5.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.5.3发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

8.6合同解除与终止

（1）承租方违反合同约定的使用范围或限制；

（2）承租方未按时支付租金；

（3）承租方从事违法活动；

（4）承租方擅自转租或转借商铺。

（1）出租方未按时交付商铺或提供相关设施；

（2）出租方未履行合同约定的修缮义务；

（3）出租方违反合同约定的其他义务。

9.1违约责任

9.1.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

9.1.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

9.2争议解决

9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3合同生效与解除

9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务，并妥善处理相关事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

10.1第三方定义

10.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。

10.2第三方介入条件

10.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。

10.3第三方责权利

10.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，享有相应的权利。

10.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。

10.4第三方责任限额

10.4.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过协议约定的金额。

10.5第三方介入程序

10.5.1甲乙双方应向第三方提供本合同的