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2024全新别墅租房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名及联系方式

1.2房屋地址及产权信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2保证金及退还条件

2.3逾期支付租金的处理

3.房屋租赁用途

3.1房屋使用范围

3.2禁止用途

3.3使用要求

4.房屋维修与保养

4.1房屋维修责任划分

4.2日常保养责任

4.3紧急情况处理

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准及支付方式

5.2物业服务内容

5.3费用调整

6.附件

6.1房屋现状描述

6.2附属设施清单

6.3其他相关文件

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同的处理

8.违约责任

8.1违约行为及处理

8.2违约金的计算与支付

8.3违约金的适用范围

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1合同生效

10.2合同附件

10.3合同修改

11.合同附件一：房屋租赁清单

11.1房屋基本情况

11.2附属设施清单

11.3房屋现状描述

12.合同附件二：物业费用明细

12.1物业管理费

12.2物业服务内容

12.3费用调整

13.合同附件三：违约责任明细

13.1违约行为及处理

13.2违约金的计算与支付

13.3违约金的适用范围

14.合同附件四：争议解决明细

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方姓名及联系方式

甲方（出租方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系电话]。

1.2房屋地址及产权信息

租赁房屋地址：[具体地址]，房屋产权证号：[房屋产权证号]，房屋类型：[别墅]，建筑面积：[建筑面积]。

1.3租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

租金金额：人民币[租金金额]元/月，共计[租赁年数]个月。

租金支付时间：每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。

2.2保证金及退还条件

保证金：人民币[保证金金额]元。

保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，乙方按期支付所有费用后，甲方在[具体日期]内无息退还。

2.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

第三条房屋租赁用途

3.1房屋使用范围

乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动或改变房屋结构。

3.2禁止用途

（1）违法活动；

（2）危害公共安全的活动；

（3）破坏房屋结构或设施；

（4）噪音扰民。

3.3使用要求

乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改动房屋结构。

第四条房屋维修与保养

4.1房屋维修责任划分

（1）房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构部分的维修责任由乙方承担。

4.2日常保养责任

乙方负责房屋及附属设施的日常保养，保持房屋的清洁和整洁。

4.3紧急情况处理

如遇房屋及附属设施出现紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行处理。

第五条物业管理费用

5.1物业管理费标准及支付方式

物业管理费：人民币[物业管理费金额]元/月。

物业管理费支付方式：与租金同期支付。

5.2物业服务内容

物业管理服务内容包括但不限于：绿化、保洁、安保、公共区域维修等。

5.3费用调整

物业管理费如有调整，甲方将提前[具体时间]通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时间]内支付调整后的费用。

第六条附件

6.1房屋现状描述

房屋现状描述详见合同附件一。

6.2附属设施清单

房屋附属设施清单详见合同附件二。

6.3其他相关文件

其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、物业管理协议等，详见合同附件三。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；

（3）发生不可抗力；

（4）违反合同约定的严重违约行为。

7.2合同终止条件

合同到期后自动终止。

7.3解除或终止合同的处理

（1）合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方；

（2）甲方应在收到乙方交还的房屋及附属设施后，退还乙方保证金；

（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未付费用和违约责任。

第八条违约责任

8.1违约行为及处理

（1）如