普法宣传丨劳动合同的作用和意义2024年通用物业服务与管理合同.docx

普法宣传丨劳动合同的作用和意义2024年通用物业服务与管理合同

本合同目录一览

第一条物业服务的定义和范围

1.1物业服务的定义

1.2物业服务的范围

第二条物业服务公司的义务和责任

2.1物业服务公司的基本义务

2.2物业服务公司的管理责任

第三条物业服务费用的收取和使用

3.1物业服务费用的收取

3.2物业服务费用的使用

第四条物业服务公司的权利和利益

4.1物业服务公司的管理权利

4.2物业服务公司的经济利益

第五条业主的义务和责任

5.1业主的基本义务

5.2业主的管理责任

第六条业主的权利和利益

6.1业主的使用权利

6.2业主的经济利益

第七条合同的期限和续约

7.1合同的期限

7.2合同的续约

第八条合同的解除和终止

8.1合同的解除

8.2合同的终止

第九条争议解决的方式和程序

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决程序

第十条违约责任的规定

10.1双方的违约责任

10.2违约责任的具体规定

第十一条合同的变更和补充

11.1合同的变更

11.2合同的补充

第十二条合同的签署和生效

12.1合同的签署

12.2合同的生效

第十三条合同的解除和终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

第十四条其他约定事项

14.1双方的其他约定

14.2双方的其他权益保障

第一部分：合同如下：

第一条物业服务的定义和范围

1.1物业服务的定义

本合同所称物业服务，是指物业服务公司按照本合同的约定，对业主所有的房屋及附属设施、公共区域和共有设施进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。

1.2物业服务的范围

物业服务的范围包括但不限于：房屋及附属设施的维修、保养；公共区域和共有设施的管理、维护；物业管理；环境卫生；公共安全；公共设施的正常运行；公共利益的维护；以及其他物业服务公司应提供的服务。

第二条物业服务公司的义务和责任

2.1物业服务公司的基本义务

物业服务公司应当按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用和维护，维护公共区域和共有设施的安全、整洁、美观，保障业主的合法权益。

2.2物业服务公司的管理责任

物业服务公司应当建立健全物业管理制度，加强物业管理，确保物业服务的质量和安全。物业服务公司应当定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业的正常运行。

第三条物业服务费用的收取和使用

3.1物业服务费用的收取

物业服务费用应当按照合同约定，由业主按期支付。物业服务公司应当向业主提供物业服务费用的详细清单，接受业主的监督。

3.2物业服务费用的使用

物业服务公司应当合理使用物业服务费用，保证物业服务费用的专款专用，不得挪作他用。物业服务公司应当定期向业主报告物业服务费用的使用情况，接受业主的监督。

第四条物业服务公司的权利和利益

4.1物业服务公司的管理权利

物业服务公司有权按照合同约定，对物业进行管理、维护、维修、保养，有权要求业主遵守物业管理规定，有权对违反规定的行为进行制止和处理。

4.2物业服务公司的经济利益

物业服务公司有权按照合同约定，收取物业服务费用，并有权依法要求违约业主支付违约金。物业服务公司有权根据合同约定，享受合同约定的其他经济利益。

第五条业主的义务和责任

5.1业主的基本义务

业主应当按照合同约定，支付物业服务费用，遵守物业管理规定，维护公共利益，不得损害他人的合法权益。

5.2业主的管理责任

业主应当协助物业服务公司进行物业管理，配合物业服务公司的工作，参与业主大会和业主委员会的工作，共同维护物业的正常运行和公共利益。

第六条业主的权利和利益

6.1业主的使用权利

业主有权按照合同约定，使用物业及相关设施，享受物业服务公司提供的服务。

6.2业主的经济利益

业主有权按照合同约定，享受合同约定的其他经济利益。

第七条合同的期限和续约

7.1合同的期限

本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2合同的续约

合同期满前，双方同意续约的，可以签订新的合同，具体条款双方协商确定。

第八条合同的解除和终止

8.1合同的解除

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应当提前通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。

8.2合同的终止

合同期满或者双方同意终止合同的，合同即行终止。合同终止后，物业服务公司应当将物业交还给业主，并按照合同约定处理后续事宜。

第九条争议解决的方式和程序

9.1争议的解决方式

（1）向物业所在地的人民调解委员会申请调解；

（2）向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向物业所在地的法院提起诉讼。

9.2争议的解决程序

争议解