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普法巴士物业管理合同(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3管理服务期限

第三条管理服务标准

3.1物业维护标准

3.2保洁服务标准

3.3安全保卫标准

第四条物业费用

4.1管理费

4.2维修资金

4.3公共能耗费用

4.4其他费用

第五条物业使用及维护

5.1甲方使用物业的权利与义务

5.2乙方使用物业的权利与义务

5.3丙方使用物业的权利与义务

第六条保险责任

6.1甲方保险责任

6.2乙方保险责任

6.3丙方保险责任

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的处理事项

第十一条合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2强制性规定的实施

第十四条其他约定

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3丙方特殊要求

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4物业：指甲方拥有的位于_______的房产及其附属设施和周边公共区域。

1.5物业管理：指乙方按照本合同约定对物业进行的管理和服务活动。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括物业主体建筑、附属设施、公共区域及配套设施等。

2.2物业管理内容：

2.2.1物业维护：包括物业的日常维护、保养、检修等工作。

2.2.2保洁服务：包括物业公共区域的清洁、垃圾清运等服务。

2.2.3安全保卫：包括物业的安全巡查、出入管理、紧急事件处理等服务。

第三条管理服务标准

3.1物业维护标准：按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行。

3.2保洁服务标准：按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行。

3.3安全保卫标准：按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行。

第四条物业费用

4.1管理费：甲方应按月支付乙方物业管理费，具体金额及支付方式详见附件一。

4.2维修资金：甲方应按期缴纳维修资金，用于物业的维修和保养。

4.3公共能耗费用：包括水、电、暖等公共能耗费用，由甲方按实际发生额支付。

4.4其他费用：双方约定以外的费用，按照实际情况协商确定。

第五条物业使用及维护

5.1甲方使用物业的权利与义务：

5.1.1甲方有权按照合同约定使用物业。

5.1.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业及公共设施。

5.1.3甲方应按期缴纳相关费用，配合乙方进行物业管理。

5.2乙方使用物业的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定对物业进行管理和服务。

5.2.2乙方应按照管理服务标准提供服务，确保物业的正常使用。

5.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

5.3丙方使用物业的权利与义务：

5.3.1丙方有权按照合同约定使用物业。

5.3.2丙方应遵守物业管理规定，合理使用物业及公共设施。

5.3.3丙方应按期缴纳相关费用，配合乙方进行物业管理。

第六条保险责任

6.1甲方保险责任：甲方应按照乙方要求投保物业保险，并将保险单副本交乙方留存。

6.2乙方保险责任：乙方应按照甲方要求投保物业保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.3丙方保险责任：丙方应按照乙方要求投保物业保险，并将保险单副本交乙方留存。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按期支付管理费、维修资金及公共能耗费用的，应当按照迟延支付金额的_______%支付滞纳金。

7.1.2甲方未遵守物业管理规定，造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按照管理服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。

7.2.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3丙方违约责任：

7.3.1丙方未按期支付相关费用的，应当按照迟延支付金额的_______%支付滞纳金。

7.3.2丙方未遵守物业管理规定，造成物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成