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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版上海房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起止时间

2.2租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.2验收程序

4.3验收标准

5.房屋使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维修责任

6.房屋修缮及维护

6.1常规维修

6.2紧急维修

6.3维修费用

7.装修及变动

7.1装修事宜

7.2装修费用

7.3装修审批

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还

8.3保证金扣除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：______市______区______路______弄______号______室

房屋结构：______层

房屋面积：______平方米

房屋用途：______（住宅/商业）

1.2租赁双方基本信息

出租人（甲方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______

承租人（乙方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______

2.租赁期限

2.1租赁起止时间

租赁起始日期：______年______月______日

租赁终止日期：______年______月______日

2.2租赁期限延长

租赁期限如需延长，双方应提前______日书面协商一致，并签订书面协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金：人民币______元整（大写：______元整）

3.2租金支付时间

租金每月______日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的违约金。

3.3支付方式

租金支付方式：______（现金/银行转账/其他）

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付

甲方应在租赁期限起始日期前______日将房屋交付乙方使用。

4.2验收程序

乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收，并在验收记录上签字确认。

4.3验收标准

房屋验收标准参照《上海市房屋租赁管理办法》及相关法律法规执行。

5.房屋使用

5.1使用范围

乙方仅限于居住用途使用房屋，不得改变房屋结构及用途。

5.2使用限制

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋内部结构。

5.3维修责任

房屋正常使用过程中产生的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.房屋修缮及维护

6.1常规维修

房屋在租赁期间发生常规维修，甲方应在收到乙方通知后______日内进行维修。

6.2紧急维修

房屋发生紧急维修，甲方应在收到乙方通知后______小时内进行维修。

6.3维修费用

维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。

7.装修及变动

7.1装修事宜

乙方如需进行装修，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

7.2装修费用

装修费用由乙方自行承担，但甲方有权要求乙方在装修过程中确保房屋安全。

7.3装修审批

装修方案需符合相关法律法规及房屋实际情况，经甲方批准后方可实施。

8.履约保证金

8.1保证金金额

租赁期限为______个月，乙方需支付保证金人民币______元整（大写：______元整）。

8.2保证金退还

租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏且乙方已结清所有费用，甲方应在______日内退还乙方保证金。

8.3保证金扣除

如乙方违反合同约定，造成甲方损失或房屋损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

9.违约责任

9.1违约情形

乙方未按约定支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构或用途等行为，均视为违约。

9.2违约责任

乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限