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2024版上海二手房屋交易合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本状况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋过户与登记

5.1过户时间

5.2登记手续

5.3登记费用

5.4登记风险

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款条件

6.3贷款额度

6.4贷款利率

7.交房条件

7.1交房时间

7.2交房条件

7.3交房手续

7.4交房责任

8.检查与验收

8.1检查范围

8.2验收标准

8.3验收程序

8.4验收责任

9.附属设施与设备

9.1附属设施清单

9.2设备清单

9.3设施设备使用说明

10.拖欠与违约责任

10.1拖欠定义

10.2违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼途径

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除或终止的程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2通知与送达

14.3合同生效与修改

14.4合同份数与使用

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）出售方指在本合同中出售房屋的当事人。

（2）买受方指在本合同中购买房屋的当事人。

（3）房屋指出售方名下拥有的、位于上海市的、具体地址为______的房屋。

（4）交易价格指买受方购买房屋所支付的金额。

（5）附属设施指房屋内除房屋主体结构外的配套设施，如家具、电器等。

（6）设备指房屋内除附属设施外的固定设备，如中央空调、电梯等。

1.2解释

（1）本合同中的所有定义，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。

（2）若本合同中任何术语的含义存在争议，应以出售方和买受方共同确认的解释为准。

2.合同双方

2.1出售方信息

出售方全称：________________

出售方住所：________________

出售方联系电话：________________

2.2买受方信息

买受方全称：________________

买受方住所：________________

买受方联系电话：________________

3.房屋基本状况

3.1房屋位置

房屋位于上海市______区______街道______号。

3.2房屋面积

房屋总建筑面积为______平方米。

3.3房屋结构

房屋为______结构，层数为______层。

3.4房屋用途

房屋用途为______。

3.5房屋权属

房屋权属清晰，无产权纠纷，出售方拥有完全的房屋所有权。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

（1）签订本合同之日起______个工作日内，买受方应向出售方支付定金人民币______元整。

（2）房屋过户登记手续办理完毕后______个工作日内，买受方应向出售方支付剩余交易价格人民币______元整。

4.3付款时间

付款时间按照上述支付方式中的规定执行。

4.4付款条件

买受方在支付款项时应保证款项的真实性，并提供相应的支付凭证。

5.房屋过户与登记

5.1过户时间

房屋过户登记手续应在买受方支付完全部交易价格后______个工作日内办理。

5.2登记手续

出售方应协助买受方办理房屋过户登记手续，包括但不限于提交相关文件、配合买受方办理过户手续等。

5.3登记费用

房屋过户登记费用由买受方承担。

5.4登记风险

房屋过户登记过程中产生的任何风险由买受方自行承担。

6.贷款事宜

6.1贷款申请