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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024中介二手房买卖协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名（名称）

1.2身份证号码（营业执照号）

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

3.4预付款项

4.佣金及支付

4.1中介佣金比例

4.2佣金支付时间

4.3佣金支付方式

5.房产过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户所需文件

5.4过户流程

6.房产权利瑕疵

6.1房产权利状况

6.2权利瑕疵承诺

6.3权利瑕疵责任

7.交易税费承担

7.1税费承担比例

7.2税费支付时间

7.3税费支付方式

8.履约保证

8.1履约保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同变更及解除

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（买方）姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900302

1.3甲方联系方式1.4乙方（卖方）姓名：

1.5乙方身份证号码1.6乙方联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区

2.2房产产权证号：京房权证字第56号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产现状：毛坯房

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款在房产过户前全部付清。

3.3支付方式：银行转账

3.4预付款项：人民币拾万元整（￥100000.00）作为定金，在签订合同后5个工作日内支付。

4.佣金及支付

4.1中介佣金比例：交易价格的3%

4.2佣金支付时间：合同签订后5个工作日内支付

4.3佣金支付方式：银行转账

5.房产过户手续

5.1过户时间：甲方支付全部房款后15个工作日内

5.2过户费用：按照国家及北京市相关规定执行，由甲乙双方各自承担

5.3过户所需文件：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等

5.4过户流程：双方约定中介机构协助办理过户手续

6.房产权利瑕疵

6.1房产权利状况：乙方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵

6.2权利瑕疵承诺：如因房产权利瑕疵导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任

6.3权利瑕疵责任：如因房产权利瑕疵导致甲方遭受损失，乙方赔偿金额不超过交易价格的10%

7.交易税费承担

7.1税费承担比例：根据国家及北京市相关规定，交易税费由甲乙双方各自承担

7.2税费支付时间：按照国家及北京市规定的时间节点支付

7.3税费支付方式：按照国家及北京市规定的方式进行支付

8.履约保证

8.1履约保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200000.00）

8.2保证金缴纳时间：合同签订后3个工作日内缴纳至乙方指定的账户

8.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，甲方在房产过户手续办理完毕后7个工作日内无息退还保证金

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1甲方