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2024版孵化场地租赁合同书

合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方/创业者/创业团队）：_________

法定代表人/负责人：_________

注册地址/居住地址：_________

联系电话：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

鉴于甲方是孵化场地的所有者或管理者，乙方是希望租赁该场地进行创业活动的创业者或创业团队，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，订立本孵化场地租赁合同。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于_______的孵化场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、结构、设施等信息详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（￥）/月。

3.2租金支付方式为_______，支付时间为每月的第_______个工作日前。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币（大写）：元整（￥）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

5.2甲方应保证租赁场地的使用安全，并承担租赁场地的大修责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用租赁场地进行创业活动。

6.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途。

第七条场地使用规则

7.1乙方应遵守甲方制定的场地使用规则和管理制度。

7.2乙方应爱护场地设施，不得损坏或擅自改动。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁场地的定期检查和必要维修。

8.2乙方负责日常使用的保养和因使用不当造成的维修。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

9.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币（大写）：元整（￥）。

第十条违约责任

10.1违反合同约定的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。

第十二条争议解决

12.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（签字或盖章）：_________

签订日期：_________

（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。

第十四条合同的续签

14.1租赁期满前，乙方如需继续使用租赁场地，应在期满前_______个月向甲方提出续签请求。

14.2双方根据本合同约定的条件续签合同。

第十五条附件

15.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于以下文件：

15.2.1租赁场地平面图及设施设备清单。

15.2.2场地使用规则和管理制度。

15.2.3双方的特殊约定或补充协议。

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于：

16.1.1乙方逾期支付租金或押金。

16.1.2乙方擅自改变租赁场地的结构或用途。

16.1.3甲方未按约定提供符合要求的租赁场地。

16.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由有关行政机关或司法机关依法裁定。

第十七条法律名词及解释

17.1本合同中的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。

17.2包括但不限于“租赁”、“租金”、“押金”、“不可抗力”等名词，其含义应符合相关法律法规的规定。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。

18.2如遇政策变动或不可抗力等不可预见因素，双方应协商调整合同条款或采取相应补救措施。

第十九条所有应用场景

19.1本合同适用于以下场景：

19.1.1创业企业或团队租赁孵化场地进行日常运营。

19.1.2教育、研究机构租赁场地进行短期项目或活动。

19.1.3其他商业或非营