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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024个人房屋抵押借款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.借款人及出借人信息

2.1借款人姓名、身份证号码

2.2出借人姓名、身份证号码

2.3联系方式

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3利率及计息方式

4.抵押物信息

4.1抵押物类型

4.2抵押物地址

4.3抵押物所有权证明

5.抵押物评估及保险

5.1抵押物评估机构及评估价值

5.2抵押物保险及保险金额

6.借款用途及还款方式

6.1借款用途

6.2还款方式及还款计划

7.抵押权设立及登记

7.1抵押权设立时间

7.2抵押权登记机构及登记情况

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2出借人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同经借款人和出借人双方签字盖章后生效。

1.3合同签订地点：本合同在借款人所在地签订。

2.借款人及出借人信息

2.1借款人姓名：，身份证号码：11010119900301。

2.2出借人姓名：，身份证号码

2.3联系方式：借款人联系电话出借人联系电话

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）。

3.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。

3.3利率及计息方式：年利率为5%，按月计息，每月计算复利。

4.抵押物信息

4.1抵押物类型：位于北京市朝阳区某小区的住宅一套。

4.2抵押物地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室。

4.3抵押物所有权证明：借款人提供的房产证复印件。

5.抵押物评估及保险

5.1抵押物评估机构及评估价值：经北京市房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

5.2抵押物保险及保险金额：借款人已为抵押物购买价值人民币壹佰万元整（￥1,000,000）的火灾保险。

6.借款用途及还款方式

6.1借款用途：借款用于个人房屋装修。

6.2还款方式及还款计划：借款人每月偿还人民币4000元，共计36期，一个月偿还本金及剩余利息。

7.抵押权设立及登记

7.1抵押权设立时间：本合同签订之日起，抵押权设立。

7.2抵押权登记机构及登记情况：抵押权在北京市不动产登记中心进行登记，登记号为。

8.违约责任

8.1借款人违约责任：

8.1.1如借款人未按时还款，每逾期一日，应向出借人支付未偿还本金金额的0.1%作为违约金。

8.1.2如借款人未履行合同约定的抵押物保管义务，导致抵押物受损或灭失，借款人应立即赔偿出借人因此遭受的全部损失。

8.1.3如借款人未按时支付利息，每逾期一日，应向出借人支付未支付利息金额的0.1%作为违约金。

8.2出借人违约责任：

8.2.1如出借人未按时支付借款，每逾期一日，应向借款人支付未支付借款金额的0.1%作为违约金。

8.2.2如出借人未履行合同约定的抵押权行使义务，导致借款人利益受损，出借人应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的北京市朝阳区人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1借款人严重违约，如未偿还本金超过借款总额的10%。

10.1.2出借人严重违约，如未按时支付借款超过一个月。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

11.合同变更

11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变