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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版共同购房协议书

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2购房人信息

第二条房地产基本信息

2.1房地产项目名称

2.2房地产位置

2.3房地产面积

2.4房地产结构

2.5房地产用途

第三条房价及付款方式

3.1房价计算方法

3.2付款方式及时间节点

3.3首付款比例

3.4分期付款金额及期限

3.5逾期付款违约责任

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

4.3合同解除条件

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3屋面验收及问题处理

5.4验收合格证书

第六条产权登记及过户

6.1产权登记时间

6.2产权过户手续

6.3产权过户费用

6.4产权过户风险

第七条交房后费用及维修

7.1交房后物业费

7.2交房后水电费

7.3交房后维修责任

7.4维修费用承担

第八条违约责任

8.1开发商违约责任

8.2购房人违约责任

8.3违约金计算及支付

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

第十一条合同附件

11.1房地产项目规划许可证

11.2土地使用权证

11.3房屋所有权证

11.4其他相关证明文件

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

第十三条合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释争议

13.3合同解释效力

第十四条合同其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定变更程序

14.3其他约定争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

（1）名称：X房地产开发有限公司

（2）法定代表人：

（3）地址：省市区路号

（4）联系电话：0

1.2购房人信息

（1）姓名：

（2）身份证号码（3）地址：省市区路号

（4）联系电话：1

第二条房地产基本信息

2.1房地产项目名称：花园

2.2房地产位置：省市区路号

2.3房地产面积：100平方米

2.4房地产结构：框架结构

2.5房地产用途：住宅

第三条房价及付款方式

3.1房价计算方法：按实际面积计算，每平方米元。

3.2付款方式及时间节点：购房人应在合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款分期支付，具体时间节点见附件。

3.3首付款比例：首付款比例为%，即万元。

3.4分期付款金额及期限：每期付款金额为万元，自合同签订之日起个月内支付完毕。

3.5逾期付款违约责任：若购房人逾期付款，每逾期一日应向开发商支付元的违约金。

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间：2024年月日

4.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

第五条房屋交付

5.1房屋交付时间：合同签订之日起个月内。

5.2房屋交付条件：房屋主体结构、配套设施、环境绿化等符合合同约定及国家相关标准。

5.3屋面验收及问题处理：购房人应在房屋交付之日起日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知开发商，开发商应在日内予以修复。

5.4验收合格证书：房屋验收合格后，开发商应向购房人出具《房屋验收合格证书》。

第六条产权登记及过户

6.1产权登记时间：购房人应在房屋交付之日起个月内办理产权登记手续。

6.2产权过户手续：购房人应按照国家相关法律法规及开发商要求办理产权过户手续。

6.3产权过户费用：产权过户费用由购房人承担。

6.4产权过户风险：因购房人自身原因导致的产权过户风险，由购房人自行承担。

第七条交房后费用及维修

7.1交房后物业费：购房人应按照物业管理规定支付物业费。

7.2交房后水电费：购房人应按照相关规定缴纳水电费。

7.3交房后维修责任：房屋在正常使用情况下，维修责任由开发商承担；因购房人使用不当导致的损坏，维修责任由购房人承担。

7.4维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条产权登记及过户

8.1产权登记时间：购房人应在房屋交付之日起个月内办理产权登记手续。

8.2产权过户手续

8.2.1购房人需提供身份证、购房合同、房屋所有权证等必要文件。

8.2.2开发商应协助购房人办理产权过户手续，并提供相关证