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2024版不动产抵押合同补充协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1甲方的基本信息

1.2乙方的基本信息

2.抵押不动产的基本情况

2.1抵押不动产的名称

2.2抵押不动产的地址

2.3抵押不动产的权属证书编号

2.4抵押不动产的面积

2.5抵押不动产的土地用途

3.抵押权的基本约定

3.1抵押权的设定

3.2抵押权的效力

3.3抵押权的实现

4.抵押物的使用和管理

4.1抵押物的使用

4.2抵押物的管理

4.3抵押物的维护

5.抵押物的价值评估

5.1价值评估机构的选择

5.2价值评估方法

5.3价值评估结果

6.抵押物的保险

6.1保险机构的选择

6.2保险范围

6.3保险期限

7.抵押物的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让后的抵押权变更

8.抵押权的变更

8.1抵押权人的变更

8.2抵押权担保债权的变更

9.抵押权的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约纠纷的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决规则

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效

13.2合同的变更

13.3合同的解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1甲方的基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：_______________

甲方联系方式：_________________

1.2乙方的基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：_______________

乙方联系方式：_________________

第二条抵押不动产的基本情况

2.1抵押不动产的名称

抵押不动产名称：________________

2.2抵押不动产的地址

抵押不动产地址：_________________

2.3抵押不动产的权属证书编号

抵押不动产权属证书编号：___________

2.4抵押不动产的面积

抵押不动产面积：_________________

2.5抵押不动产的土地用途

抵押不动产土地用途：________________

第三条抵押权的基本约定

3.1抵押权的设定

甲方同意以其名下位于________________的不动产作为抵押物，设定抵押权。

3.2抵押权的效力

本抵押权自登记之日起生效，对双方具有法律约束力。

3.3抵押权的实现

在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，乙方有权行使抵押权。

第四条抵押物的使用和管理

4.1抵押物的使用

在抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的用途，未经乙方同意不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.2抵押物的管理

甲方应保证抵押物处于良好状态，并承担抵押物的日常维护费用。

4.3抵押物的维护

甲方应确保抵押物的安全，对于因自然灾害、意外事件等原因造成的损失，应及时通知乙方并采取必要的补救措施。

第五条抵押物的价值评估

5.1价值评估机构的选择

双方同意由具有相应资质的评估机构进行抵押物价值评估。

5.2价值评估方法

评估机构应采用市场比较法、成本法或收益法等适宜的方法进行评估。

5.3价值评估结果

抵押物评估价值为人民币________________元。

第六条抵押物的保险

6.1保险机构的选择

双方同意由具有相应资质的保险公司为抵押物投保。

6.2保险范围

保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

6.3保险期限

保险期限自抵押权生效之日起至抵押权消灭之日止。

第七条抵押物的转让

7.1转让条件

在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押物。

7.2转让程序

甲方转让抵押物时，应书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。

7.3转让后的抵押权变更

抵押物转让后，乙方有权要求甲方提供新的抵押物或采取其他措施保证抵押权的实现。

第八条抵押权的变更

8.1抵押权人的变更

如抵押权人发生变更，应书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行抵押权人的变更。

8.2抵押权担保债权的变更

抵押权担保的债权在抵押期间发生变更，应书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行抵押权担保债权的变更。

第九条抵押权的解除

9.1解除条件

（1）甲方违反本合同约定，未履行债务；

（2）抵押物因甲方原因受损，价值低于抵押债权；

（3）抵押物被查封、扣押或依法拍卖；

（4）甲方破产、解散或被宣告破产。

9.2解除程序