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私人厂房租赁合同正规版

1.合同双方

甲方：(出租方)地址：电话：邮箱：

乙方：(承租方)地址：电话：邮箱：

2.租赁物

甲方向乙方出租私人厂房一间，具体地址为：

面积：

3.租期

租赁期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。甲方应于________前将所出租厂房整修交付乙方使用，并提供相应的以上相关手续。承租方需在租赁期内自觉遵守所有与该租赁合同和房屋有关的法规法律。

4.租金及支付方式

乙方应付给甲方每月租金人民币___________元，租金包括房租和物业费（如果适用）。租金由乙方在租赁期开始前付清并转账到甲方指定的账户上.

房间的设计和建造中没有合适的防火设施或没有足够的疏散路线需要投资者自己去进行投资，费用按实际支出计算，乙方需要在收到相关的通知后7天内付清。

5.保证金

乙方应在租赁生效之前支付给甲方一定的租赁保证金，未发生违约事项的前提下，租赁保证金将在租赁期满后(或提前终止租赁合同)全额返还给乙方。

租赁保证金金额为人民币___________元，该保证金可用于偿付以下的乙方违约行为所引起的损失或仅用于保证租赁到期后乙方返还房屋时所接受的财产损失:

甲方未收到租金或已经拖欠租金的情况下，可以从保证金中对租赁费用进行直接扣减。

6.房屋装修

承租方有权进行房屋装修，但需要事先向甲方备案。承租方在装修期间，应确保施工不影响整栋建筑及其其他房间的正常使用，并且不会给其他住户造成影响。如装修完成后再安装其他设施，应先经甲方书面同意。

7.房屋基本设施维修

甲方对房屋基本设施的维修需自行负责，但如乙方发现房屋有瑕疵或设施故障，应立即告知甲方，甲方应在48小时之内及时解决并维修。由于乙方使用不当或私自改动原有设施而造成损害的，应由乙方自行承担维修费用。

8.违约责任

若乙方未按照约定时间和方式付清租金，甲方可要求乙方在三日内补交相应租金，如乙方未补交，则视为租赁违约，甲方有权在通知乙方后解除合同，并有权保留乙方租赁保证金。

如乙方未经甲方同意私自转租、转让房屋，甲方有权解除该合同，并承担一定的违约金(保证金除外)。

9.合同争议解决

双方因履行本合同所产生的任何争议，均应通过友好协商方式解决。协商不能解决的，由双方共同约定的仲裁机构处理。若仲裁机构仍未能达成解决，双方有权向当地法院起诉。

10.合同生效及变更

本合同在签订之日起生效，同时，本合同可以在租赁期内一次性或分次变更，变更后的合同应由双方签署或签署补充合同制度。任何变更或补充合同必须遵循法定程序。

11.合同终止

在租赁期满后，合同自动终止，双方应履行返还与收取租赁保证金等相应的各项事务，并进行了租赁屋内设施和场所整理清理工作。若因承租方过错而引起合同提前终止，则租赁保证金不予退还。