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宅基地转让协议书内容8篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村宅基地管理办法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商，就甲方对宅基地的转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所转让的宅基地位于XX市XX区XX镇XX村XX组，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX路，西至XX街，南至XX广场，北至XX路。该宅基地是甲方在本村的唯一住宅用地，符合转让条件。

二、转让目的和方式

甲方将宅基地转让给乙方，是为了发展个人事业，需要资金和技术支持。乙方同意接受甲方的转让，并承诺按照相关法律法规的规定进行使用和管理。转让方式为出售，乙方需一次性支付甲方宅基地转让费用。

三、转让价格及支付方式

根据市场行情和双方协商，乙方同意以每平米XX元的价格购买甲方的宅基地。总价为：XX元（大写：XX元整）。乙方需在签订本协议之日起XX个工作日内将全款支付到甲方指定的银行账户。

四、房屋及附属设施情况

甲方在宅基地上建有房屋及附属设施，包括：主房XX间、厢房XX间、院子XX平方米、大门XX个、围墙XX米等。乙方在受让宅基地时，同时取得房屋及附属设施的所有权和使用权。甲方需保证房屋及附属设施的结构和安全性能，符合使用要求。

五、违约责任

1.甲方需保证所转让的宅基地符合相关法律法规的规定，拥有完全的处分权。如果甲方所转让的宅基地存在纠纷、抵押、担保等情况，需承担全部法律责任。

2.乙方需按照相关法律法规的规定使用和管理宅基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如果乙方存在违规行为，需承担相应的法律责任。

3.丙方需保证甲方的宅基地转让符合当地政策和规定，不得干预甲乙双方的合法转让行为。如果丙方存在不当干预行为，需承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.甲方在转让宅基地后，需协助乙方办理相关登记手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权证和房产证等相关证件。

2.乙方在受让宅基地后，如需进行房屋装修、加固或改建等工程，需事先征得甲方的同意，并确保不影响房屋结构和安全性能。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。

七、协议生效条款

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方需共同遵守协议规定，确保双方权益得到充分保障。如一方违反协议规定，需承担相应的法律责任。

八、协议终止条款

1.本协议在以下情况下可以终止：甲乙双方协商同意解除本协议；一方存在严重违约行为，导致另一方无法继续履行协议；因不可抗力等因素导致本协议无法继续履行。

2.协议终止后，甲乙双方需共同协商处理相关事宜，确保双方权益得到充分保障。如需进行财产分割或赔偿等事宜，需按照相关法律法规的规定进行。

综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商，就甲方对宅基地的转让事宜达成如下协议。本协议内容真实合法，具有法律效力。希望甲乙双方能够共同遵守协议规定，确保双方权益得到充分保障。

篇2

甲方（转让方）：身份证号码：联系方式：

乙方（受让方）：身份证号码：联系方式：

鉴于甲方自愿将其名下的宅基地转让给乙方，乙方同意接受该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地的基本信息

甲方名下的宅基地位于XX市XX区XX镇（街道）XX村，具体地址为：XX路XX号。该宅基地的面积为XX平方米，形状为XX形，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地上现有建筑物情况为：XXXX。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定，该宅基地的转让价格为人民币（大写）XX元整（￥XX）。该价格包括甲方名下的宅基地及其上的所有建筑物。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具收款证明。

三、宅基地的交付与验收

1.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将宅基地及其上的所有建筑物交付给乙方。交付时，甲方应与乙方进行实地验收，确保宅基地及其上的建筑物与协议中描述的一致。

2.验收过程中，如乙方发现宅基地或其上的建筑物与协议描述不符或存在质量问题，应在验收现场提出，甲方应积极配合解决。

四、相关费用的承担

1.甲方在转让宅基地前，应确保已结清该宅基地及其上的建筑物的所有费用，包括但不限于土地出让金、房屋维修基金、物业管理费等。

2.转让完成后，乙方负责支付该宅基地及其上建筑物的所有后续费用，