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2024煤炭储存场地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁场地信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3环保要求

7.场地维护及保养

7.1维护责任

7.2保养要求

7.3维修责任

8.安全责任

8.1安全责任主体

8.2安全管理要求

8.3应急预案

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理期限

10.3争议处理费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同变更

12.1变更情形

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.合同附件

14.1附件清单

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1出租方：甲方

1.1.2承租方：乙方

1.2合同编号：CGZ1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.租赁场地信息

2.1场地位置：位于市区路号

2.2场地面积：共计10000平方米

2.3场地用途：用于煤炭储存

2.4场地设施：包含煤炭堆场、装卸设备、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期限到期前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

4.3支付时间：每月5日至10日

5.租金调整

5.1调整方式：根据市场行情和国家政策，租金每年可调整一次

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整依据：以调整前一年的市场平均租金和国家政策为依据

6.场地使用规范

6.1使用范围：乙方仅限于在场地内进行煤炭储存及相关活动

6.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得存放易燃易爆物品

6.3环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保场地内空气质量达标

7.场地维护及保养

7.1维护责任：甲方负责场地基础设施的维修保养

7.2保养要求：乙方应保持场地整洁，不得随意堆放杂物

7.3维修责任：因乙方使用不当造成的场地损坏，由乙方负责维修或赔偿

8.安全责任

8.1安全责任主体

8.1.1甲方承担场地基础设施及公共区域的安全责任

8.1.2乙方承担其在场地内进行的活动及存储物品的安全责任

8.2安全管理要求

8.2.1甲方应定期对场地进行安全检查，确保消防设施完好

8.2.2乙方应制定安全操作规程，并确保员工遵守

8.3应急预案

8.3.1双方应共同制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况的处理措施

8.3.2应急预案应定期演练，确保各方熟悉应急程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金

9.1.2乙方违反场地使用规范

9.1.3乙方未履行安全责任导致事故发生

9.2违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金

9.2.2乙方违反场地使用规范的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失

9.2.3乙方未履行安全责任导致事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任

9.3违约处理

9.3.1违约发生后，双方应立即协商解决

9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁

10.2争议处理期限

10.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决

10.2.2协商不成的，仲裁委员会应在受理后6个月内作出仲裁裁决

10.3争议处理费用

10.3.1争议解决费用由败诉方承担

10.3.2仲裁费用按照仲裁委员会的规定由双方各自承担

11.合同解除

11.1解除条件

11.1.1合同到期

11.1.2一方违约，经对方催告后30日内未改正

11.1.3国家政策