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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房管局买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋附属设施及设备

3.合同标的及价格

3.1合同标的

3.2房屋成交价格

3.3付款方式

3.4付款期限

3.5首付款金额及支付时间

3.6剩余房款支付方式及时间

4.房屋过户及产权转移

4.1过户手续

4.2产权转移登记

4.3过户费用及承担

4.4房屋产权转移时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件及时间

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方法

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.其他约定事项

9.1房屋交付时间

9.2房屋交付条件

9.3履约期限

9.4合同附件

9.5合同生效

10.合同签订时间及地点

11.合同附件

12.合同生效条件

13.合同份数及送达

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：

身份证号码：11010119800101

联系方式：138xxxx

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：

身份证号码联系方式：139xxxx5678

1.3房屋中介机构信息（如有）

中介机构名称：房产中介

联系方式：01088888888

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号

京房权证字第号

2.3房屋用途

住宅

2.4房屋结构

砖混结构

2.5房屋面积

100平方米

2.6房屋附属设施及设备

空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.合同标的及价格

3.1合同标的

位于北京市朝阳区路号的房屋，产权证号为京房权证字第号。

3.2房屋成交价格

人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.3付款方式

分期付款

3.4付款期限

自合同签订之日起30日内

3.5首付款金额及支付时间

首付款金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日支付。

3.6剩余房款支付方式及时间

剩余房款人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房屋过户手续办理完毕后30日内支付。

4.房屋过户及产权转移

4.1过户手续

出卖人负责办理房屋过户手续，并将相关文件提交给买受人。

4.2产权转移登记

买受人需在房屋过户手续办理完毕后30日内，向相关部门申请产权转移登记。

4.3过户费用及承担

过户过程中产生的税费，由买受人承担。

4.4房屋产权转移时间

房屋产权转移时间为2024年3月31日。

5.履约保证金

5.1保证金金额

人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金支付时间

合同签订之日支付。

5.3保证金退还条件及时间

如合同履行完毕，保证金在合同解除后5个工作日内无息退还。

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。

6.2买受人违约责任

买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的1%。

6.3违约金计算方法

违约金按日计算，每日违约金为逾期金额的1‰。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

无

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

1.出卖人未按约定时间交付房屋；

2.买受人未按约定时间支付房款；

3.双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

1.双方协商一致解除合同，签订合同解除协议；

2.合同解除协议生效后，双方各自履行合同解除后的义务。

9.其他约定事项

9.1房屋交付时间

自合同签订之日起30日内。

9.2房屋交付条件

房屋交付时，房屋内应具备正常居住条件，附属设施及设备齐全。

9.3履约期限

自合同签订之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。

9.4合同附件

1.房屋买卖合同；

2.房屋产权证复印件；

3.双方身份证复印件。

9.5合同生效