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二零二四年度新型工业园区厂房出租服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物概述

2.1出租厂房的具体位置、面积、结构

2.2出租厂房的配套设施及使用限制

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.出租费用及支付方式

4.1出租费用总额

4.2出租费用支付方式

4.3付款时间节点

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方式

5.3租金调整的通知期限

6.使用范围

6.1承租方使用出租厂房的范围

6.2出租厂房的用途限制

7.维修及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.保险

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同修改

14.合同签署及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY企业

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

第二条出租物概述

2.1出租厂房的具体位置、面积、结构

2.1.1出租厂房位于省市区新型工业园区内，具体地址为路号。

2.1.2出租厂房总面积为2000平方米，为一栋三层钢混结构厂房。

2.1.3出租厂房内部设施包括：生产车间、办公室、卫生间、配电室等。

2.2出租厂房的配套设施及使用限制

2.2.1出租厂房配套设施包括：供水、供电、供暖、排水、消防设施等。

2.2.2承租方在使用出租厂房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变厂房结构，不得从事非法活动。

第三条出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2027年12月31日

第四条出租费用及支付方式

4.1出租费用总额：人民币200万元整

4.2出租费用支付方式：

4.2.1承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付首期租金人民币100万元整。

4.2.2每年租金人民币50万元整，于每年的1月1日前支付。

第五条租金调整

5.1租金调整的条件：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适当调整。

5.2租金调整的计算方式：调整后的租金为原租金的%。

5.3租金调整的通知期限：出租方应在调整前30日通知承租方。

第六条使用范围

6.1承租方使用出租厂房的范围：仅限于生产经营活动。

6.2出租厂房的用途限制：不得用于仓储、住宿等非生产经营活动。

第七条维修及保养

7.1出租方责任：

7.1.1出租方负责出租厂房的日常维修及保养，确保出租厂房的正常使用。

7.1.2出租方负责出租厂房的消防安全设施、消防通道等的维护。

7.2承租方责任：

7.2.1承租方应合理使用出租厂房，爱护厂房内的设施设备。

7.2.2承租方在出租厂房内产生的垃圾、废水等应按照国家相关规定进行处理。

第八条保险

8.1出租方责任

8.1.1出租方应为其拥有的出租厂房及其附属设施投保财产险，并确保保险金额不低于出租厂房价值的150%。

8.1.2出租方应将保险单副本提交承租方，并在保险期间内保持保险的有效性。

8.2承租方责任

8.2.1承租方应为其在出租厂房内进行的经营活动投保相应的责任险，包括但不限于产品责任险、公众责任险等。

8.2.2承租方应确保其投保的保险金额能够覆盖其可能造成的损害赔偿。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金的；

9.1.2承租方违反使用范围，擅自改变厂房用途的；

9.1.3承租方未遵守安全规定，造成厂房损坏或事故的；

9.1.4出租方未履行维修保养责任的。

9.2违约责任承担方式

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%；

9.2.2违约方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；

9.2.3违约方应立即纠正违约行为，并恢复原状。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同双方协商一致解除合同的；

10.1.2出租厂房因不可抗力导致无法继续出租的；

10.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正的。

10.2合同解除程