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二零二四年度智能化大厦租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人及联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格

2.3租赁物数量

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租赁费用

5.1水电费用

5.2物业管理费用

5.3其他相关费用

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3使用限制

7.租赁物的维护与保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3维修责任

8.租赁物的保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：科技有限公司

1.1.2承租方：YY有限公司

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：市区路号

1.2.2承租方地址：市区路号

1.3联系人及联系方式

1.3.1出租方联系人：

1.3.1.1联系电话：138xxxx5678

1.3.2承租方联系人：

1.3.2.1联系电话：139xxxx5678

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.1.1智能化大厦

2.2租赁物规格

2.2.1总建筑面积：10000平方米

2.2.2层数：10层

2.2.3楼层面积：1000平方米/层

2.3租赁物数量

2.3.11栋

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付方式：按月支付

4.3支付时间：每月5日前支付上月租金

5.租赁费用

5.1水电费用：由承租方自行承担，按实际使用量结算

5.2物业管理费用：按物业管理合同约定支付

5.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担

6.租赁物的使用

6.1使用范围：智能化大厦内所有设施设备

6.2使用规范：遵守国家相关法律法规及出租方制定的各项管理制度

6.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途

7.租赁物的维护与保养

7.1维护责任：出租方负责租赁物的日常维护和保养

7.2保养责任：承租方负责保持租赁物的清洁和正常使用

7.3维修责任：因人为损坏或不当使用造成的维修费用由承租方承担

8.租赁物的保险

8.1保险种类

8.1.1房屋保险：对智能化大厦主体结构及附属设施进行投保

8.1.2公共责任保险：对租赁期间因意外事故造成第三方人身伤亡或财产损失进行投保

8.1.3机器设备保险：对租赁物内的机器设备进行投保

8.2保险金额

8.2.1房屋保险：保险金额不低于租赁物价值

8.2.2公共责任保险：保险金额不低于人民币500万元

8.2.3机器设备保险：保险金额根据设备价值确定

8.3保险责任

8.3.1保险责任范围根据保险合同约定执行

8.3.2出租方应在租赁物交付前办理完毕保险手续，并将保险单副本交付承租方

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途

9.1.3承租方未按约定使用租赁物

9.1.4承租方造成租赁物损坏

9.2违约责任

9.2.1出租方有权要求承租方支付违约金

9.2.2承租方应承担因违约造成的损失

9.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方承担解除合同的责任

10.解除合同

10.1解除条件

10.1.1租赁期限届满

10.1.2双方协商一致

10.1.3出现法律规定的其他解除条件

10.2解除程序

10.2.1双方应提前一个月书面通知对方

10.2.2解除合同后，承租方应妥善保管租赁物并搬离现场

10.3解除责任

10.3.1双方应按照合同约定承担解除合同后的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1通过协商解决

11.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构

11.2.1市仲裁委员会