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二零二四年度文化艺术场地与厂房租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁场地及厂房地址

2.租赁场地及厂房的描述

2.1场地及厂房的用途

2.2场地及厂房的面积

2.3场地及厂房的配套设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付租金的违约责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还时间

5.租赁费用的调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.租赁场地及厂房的维护与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3维护保养标准

7.租赁场地及厂房的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违约责任

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力通知

8.3风险承担

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地及厂房平面图

12.2附件二：租赁场地及厂房配套设施清单

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲乙双方经友好协商，就甲方将位于（具体地址）的文化艺术场地与厂房出租给乙方使用，双方达成如下协议：

甲方（出租方）：（甲方名称）

乙方（承租方）：（乙方名称）

1.2合同签订日期：（签订合同的具体日期）

1.3合同租赁期限：自（开始日期）至（结束日期）

1.4租赁场地及厂房地址：（具体地址及详细描述）

2.租赁场地及厂房的描述

2.1场地及厂房的用途：乙方租赁上述场地及厂房用于（乙方使用目的描述，如文化艺术活动、展览、办公等）。

2.2场地及厂房的面积：（具体面积，如100平方米）

2.3场地及厂房的配套设施：（列出具体配套设施，如水电、网络、卫生间、消防设施等）

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（金额）元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的（具体日期）前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间：租赁期间，乙方应按月支付租金，不得拖欠。

3.4逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的（百分比）作为违约金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：租赁保证金为人民币（金额）元。

4.2保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。

4.3保证金退还时间：租赁期满后（具体时间，如30日内）。

5.租金及支付方式

5.1租金调整方式：租金可根据市场行情及政策调整，调整幅度由双方协商确定。

5.2租金调整频率：（具体频率，如每年调整一次）

5.3租金调整通知：甲方应在调整前（具体时间，如30日前）以书面形式通知乙方。

6.租赁场地及厂房的维护与保养

6.1租赁方责任：乙方应合理使用场地及厂房，爱护公共设施，保持场地及厂房的整洁。

6.2出租方责任：甲方应确保场地及厂房的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施。

6.3维护保养标准：（具体维护保养标准描述）

7.租赁场地及厂房的使用

7.1使用范围：乙方租赁场地及厂房仅用于（乙方使用目的描述，如文化艺术活动、展览、办公等）。

7.2使用限制：乙方不得将场地及厂房用于非法活动，不得改变场地及厂房的结构和用途。

7.3违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.不可抗力及风险承担

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。

8.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.3风险承担：