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2024房屋买卖契约书

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的条件

1.2合同订立的时间

1.3合同订立的方式

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置

2.2房屋的结构

2.3房屋的面积

3.房屋产权的转移

3.1产权转移的方式

3.2产权转移的期限

3.3产权转移的税费

4.房屋的交付

4.1交付的时间

4.2交付的地点

4.3交付的条件

5.付款方式

5.1付款的时间

5.2付款的方式

5.3付款的金额

6.房屋的验收

6.1验收的时间

6.2验收的标准

6.3验收的结果处理

7.房屋的维修保养

7.1维修保养的责任

7.2维修保养的范围

7.3维修保养的费用

8.房屋的配套设施

8.1配套设施的种类

8.2配套设施的产权归属

8.3配套设施的维修保养

9.房屋的保险

9.1保险的种类

9.2保险的期限

9.3保险的金额

10.合同的解除

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

10.3解除合同的责任

11.违约责任

11.1违约的情形

11.2违约的责任

11.3违约的处理

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的机构

12.3争议解决的费用

13.合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的终止程序

14.合同的其他约定

14.1合同的附件

14.2合同的修改

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的条件

1.1.1买卖双方均具备完全民事行为能力；

1.1.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

1.1.3房屋已取得合法产权证书，并符合国家相关法律法规要求；

1.1.4买卖双方自愿签订本合同，且意思表示真实。

1.2合同订立的时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同订立的方式

本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置

房屋位于市区路号，具体楼栋为栋，楼层为层。

2.2房屋的结构

房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋的面积

房屋实际使用面积以房产证载明的面积为准，如房产证面积与实际使用面积存在差异，按实际使用面积计算。

3.房屋产权的转移

3.1产权转移的方式

卖方应在本合同签订后日内将房屋产权过户至买方名下。

3.2产权转移的期限

卖方应在本合同签订后日内完成房屋产权过户手续。

3.3产权转移的税费

本合同中涉及的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

4.房屋的交付

4.1交付的时间

卖方应在合同约定的产权转移期限内将房屋交付给买方。

4.2交付的地点

房屋交付地点为卖方实际居住地。

4.3交付的条件

（1）房屋内部装修完好；

（2）房屋内的设施、设备齐全且正常使用；

（3）房屋附属设施（如水、电、燃气等）正常供应。

5.付款方式

5.1付款的时间

买方应在合同约定的产权转移期限内支付房屋全部款项。

5.2付款的方式

（1）银行转账；

（2）现金支付。

5.3付款的金额

房屋总价款为人民币万元整。

6.房屋的验收

6.1验收的时间

买方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。

6.2验收的标准

（1）房屋外观完好；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋设施、设备正常使用；

（4）房屋附属设施正常供应。

6.3验收的结果处理

如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在接到通知后日内进行修复，直至满足验收标准。如卖方未按时修复或修复后仍不符合验收标准，买方有权要求退还已支付的房屋款项，并要求卖方承担相应的违约责任。

8.房屋的配套设施

8.1配套设施的种类

（1）供水、供电、供气设施；

（2）电梯、消防设施；

（3）物业服务、绿化环境；

（4）停车位。

8.2配套设施的产权归属

除合同另有约定外，房屋配套设施的产权归卖方所有。

8.3配套设施的维修保养

配套设施的维修保养责任由产权归属方承担，具体维修保养事项按照相关法律法规和物业服务合同执行。

9.房屋的保险

9.1保险的种类

卖方应在房屋交付前办理房屋所有权保险，并确保保险期间覆盖房屋交付后的年。

9.2保险的期限

房屋所有权保险的期限自房屋交付之日起计算，至保险合同约定的终止日止。

9.3保险的金额

保险金额应不低于房屋购买价格，具体金额双方协商确定。

10.合同的解除

10.1解除合同的条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定的其他义务。

10.2解除合同的程序

解除合同应书面通知