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2024房屋买卖合同267

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房屋基本信息

2.房屋所有权及使用权确认

2.1房屋所有权证书

2.2房屋使用权

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付时间节点

3.3付款方式及手续费

4.房屋交付及接收

4.1交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用及承担方

5.3过户流程及所需文件

6.房屋税费承担

6.1税费种类及计算

6.2税费承担方

7.交房前房屋状况及责任

7.1房屋现状描述

7.2故障及维修责任

8.交房后房屋维护及使用

8.1房屋维护责任

8.2使用限制

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件及补充

12.3合同解除及终止

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方名称：________

1.1.2买方法定代表人：________

1.1.3买方住所：________

1.1.4买方联系方式：________

1.2卖方信息

1.2.1卖方名称：________

1.2.2卖方法定代表人：________

1.2.3卖方住所：________

1.2.4卖方联系方式：________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋坐落：________

1.3.2房屋产权证号：________

1.3.3房屋用途：________

1.3.4房屋面积：________

1.3.5房屋建筑年代：________

1.3.6房屋结构：________

2.房屋所有权及使用权确认

2.1房屋所有权证书

2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.2卖方须提供房屋所有权证书原件供买方查验。

2.2房屋使用权

2.2.1卖方保证房屋在合同签订时不存在任何使用限制或租赁关系。

2.2.2卖方须确保房屋使用权归买方所有。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币________元整。

3.2支付时间节点

3.2.1买方于合同签订后________日内支付房屋首付款人民币________元。

3.2.2买方于房屋交付前支付剩余房款人民币________元。

3.3付款方式及手续费

3.3.1付款方式：银行转账。

3.3.2手续费：按银行规定收取。

4.房屋交付及接收

4.1交付时间

4.1.1卖方应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋交付时，双方应按照房屋现状进行验收。

4.2.2验收标准：符合《房屋建筑工程质量验收统一标准》等相关规定。

4.3验收流程

4.3.1双方在交付前应共同对房屋进行查验。

4.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付后的________日内办理完毕。

5.2过户费用及承担方

5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

5.3过户流程及所需文件

5.3.1双方应按照当地房地产管理部门的要求办理过户手续。

5.3.2所需文件：房屋所有权证书、身份证、户口本等。

6.房屋税费承担

6.1税费种类及计算

6.1.1房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

6.1.2税费计算依据当地政府相关规定。

6.2税费承担方

6.2.1房屋交易税费由买方承担。

7.交房前房屋状况及责任

7.1房屋现状描述

7.1.1房屋交付时，房屋应处于完好状态，不存在影响正常使用的缺陷。

7.2故障及维修责任

7.2.1交房前，若房屋存在影响正常使用的缺陷，卖方应在交付前进行维修。

7.2.2若因卖方原因导致房屋存在缺陷，卖方应承担相应的维修责任。

8.交房后房屋维护及使用

8.1房屋维护责任

8.1.1房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护责任。

8.1.2买方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全和使用功能。

8.2使用限制

8.2.1买方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2.2买方不得将房屋出租给他人居住使用，除非经卖方书面同意。

9.违约责任及处理

9.1