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2024房地产项目监理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1监理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.监理范围及内容

3.1监理范围

3.2监理内容

4.监理职责

4.1监理方职责

4.2业主方职责

5.监理程序与方法

5.1监理程序

5.2监理方法

6.监理期限

6.1监理起止时间

6.2监理延期处理

7.监理费用

7.1费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用结算

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：监理服务大纲

13.2附件二：监理方案

13.3附件三：工程量清单

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1监理方基本信息

名称：X监理有限公司

地址：X省X市X区X路X号

法定代表人：X

注册资本：人民币壹仟万元整

营业执照号：X

1.2业主方基本信息

名称：X房地产开发有限公司

地址：X省X市X区X路X号

法定代表人：X

注册资本：人民币壹亿元整

营业执照号：X

第二条项目概况

2.1项目名称：X住宅小区

2.2项目地点：X省X市X区

2.3项目规模：总建筑面积约100000平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施。

2.4项目类型：住宅小区

第三条监理范围及内容

3.1监理范围：包括但不限于工程质量、进度、安全、投资控制等方面。

3.2监理内容：对项目的施工过程进行全过程监理，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

第四条监理职责

4.1监理方职责：

（1）按照合同约定，对项目的施工过程进行全过程监理；

（2）对施工单位提交的施工组织设计、施工方案等进行审核；

（3）监督施工单位按照设计文件、施工图纸、技术规范进行施工；

（4）对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查；

（5）及时向业主方报告项目实施过程中存在的问题和风险。

4.2业主方职责：

（1）按照合同约定，提供监理方所需的施工图纸、技术规范等相关资料；

（2）对监理方提出的问题和建议进行及时处理；

（3）监督施工单位按照监理方的要求进行施工；

（4）对监理方的工作进行监督和评估。

第五条监理程序与方法

5.1监理程序：

（1）监理方在项目开工前，编制监理大纲，提交业主方审核；

（2）监理方根据监理大纲，编制监理方案，提交业主方审核；

（3）监理方按照监理方案，对项目施工过程进行全过程监理；

（4）监理方定期向业主方提交监理报告，反映项目实施情况。

5.2监理方法：

（1）现场检查法：监理方定期对施工现场进行巡查，了解施工情况；

（2）资料审查法：监理方对施工单位提交的施工资料进行审查，确保符合要求；

（3）旁站监理法：监理方对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理；

（4）平行检验法：监理方对施工单位的检验结果进行平行检验。

第六条监理期限

6.1监理起止时间：自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。

6.2监理延期处理：如因业主方原因导致项目延期，监理期限相应顺延。

第七条监理费用

7.1费用总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

7.2费用支付方式：监理费用按监理进度分阶段支付，具体支付比例和节点由双方另行约定。

7.3费用结算：监理费用在项目竣工验收合格后进行最终结算。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更与解除

8.1合同变更：

（1）任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

（2）合同变更不得影响合同的核心条款，且变更后的合同仍应遵循原合同的基本原则。

8.2合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并免除相应的违约责任。

（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

（3）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理已履行部分。

第九条违约责任

9.1违约行为：

（1）监理方未按合同约定履行监理职责，造成工程质量、进度、安全等方面问题的；

（2）业主方未按合同约定支付监理费用，或未及时提供所需资料的；

（3）因一方违约导致合同无法履行，或造成对方损失的。

9.2违约责任：

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（2）因违约造成对方损失的，