房产抵押贷款协议范文5篇.docx

房产抵押贷款协议范文5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXX需要，向乙方申请贷款。乙方同意向甲方发放贷款。为了明确各方的权利义务，现根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额

乙方向甲方提供的贷款金额为XX万元人民币。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率XX%。在贷款期限内，利率保持不变。

2.甲方每月向乙方偿还贷款本息，还款日为每月的XX日。

四、抵押物

1.甲方以其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房产作为抵押物，房产面积为XX平方米，产权证号为XX。

2.甲方保证抵押物没有任何纠纷，并已取得其他共有人的同意。

五、抵押登记

1.甲方应在签订本协议后，及时办理抵押登记手续。

2.乙方在办理抵押登记后，应当向甲方出具书面证明。

六、违约责任

1.如果甲方未按时还款或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方逾期还款的，应当按日支付逾期违约金。违约金按逾期还款金额的XX%计算。

3.如果甲方违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按贷款金额的XX%计算。

七、争议解决

1.如果甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本协议的其他部分。但争议涉及的部分除外。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3.乙方有权将本协议项下的债权转让给其他自然人或法人。但转让债权前，乙方应当书面通知甲方。债权转让后，乙方在本协议项下的权利义务由受让方承担。

4.本协议生效之日起XX个月内，甲方不得提前还款。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按贷款金额的XX%计算。

5.本协议生效之日起XX个月内，乙方不得要求甲方提前还款。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金按贷款金额的XX%计算。

6.甲方在本协议项下的债务由甲方的继承人或遗产管理人承担。乙方在本协议项下的权利由乙方的继承人或遗产管理人承担。但继承人或遗产管理人应当遵守本协议的其他条款。

篇2

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房产抵押贷款事宜达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方同意向乙方提供房产抵押贷款，贷款总额为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.乙方同意以其合法拥有的房产作为贷款抵押物，并按照本协议约定的方式和期限向甲方偿还贷款本息。

二、贷款期限和利率

1.贷款期限自本协议生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.贷款利率为年利率__________%，在贷款期限内保持不变。

三、还款方式和期限

1.乙方应按照等本等息的方式进行还款，每月向甲方支付贷款本息。

2.乙方应在贷款期限届满前将全部贷款本息偿还给甲方。

四、抵押物及其保险

1.乙方将其合法拥有的位于__________的房产（房屋所有权证号：__________）作为贷款抵押物。

2.乙方应为本协议项下的抵押物购买财产保险，并将甲方列为受益人之一。保险费用由乙方承担。

五、抵押物的保管和使用

1.抵押物由乙方保管和使用，但乙方不得擅自转让、出租或抵押抵押物。如需转让、出租或抵押，应事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管抵押物，并承担因保管不善导致的抵押物损失的责任。

六、违约责任和补救措施

1.乙方如未按本协议约定的期限和金额向甲方偿还贷款本息，则视为违约。甲方有权要求乙方立即偿还剩余贷款本息，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如违约，甲方有权对抵押物进行拍卖或变卖，以收回贷款本息及实现债权的费用。如拍卖或变卖所得价款不足以清偿债务的，甲方有权向乙方追偿。

七、争议解决和管辖法院

1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不