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二零二四年度数据中心厂房租赁合同范本解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4合同签订地点

2.租赁标的

2.1租赁厂房的基本情况

2.2租赁厂房的地理位置

2.3租赁厂房的面积

2.4租赁厂房的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金计算方式

4.2租金支付方式

4.3预付租金

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁费用及支付

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

5.4费用支付方式

6.租赁合同解除及终止

6.1解除合同的条件

6.2解除合同的通知方式

6.3合同终止的条件

6.4合同终止的通知方式

7.租赁标的物的交付及验收

7.1交付方式

7.2验收标准

7.3验收期限

7.4验收不合格的处理

8.租赁标的物的使用及维护

8.1使用规定

8.2维护责任

8.3禁止事项

9.违约责任

9.1违约行为及后果

9.2违约金的计算及支付

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

11.3合同变更的生效

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同份数

13.合同解除及终止后的处理

13.1租赁标的物的返还

13.2租金及费用的结算

13.3合同解除及终止后的其他事宜

14.合同签订及生效

14.1合同签订方式

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：DZFS2024001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方当事人信息

（1）甲方：数据中心有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

（2）乙方：科技有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.4合同签订地点：省市区路号

第二条租赁标的

2.1租赁厂房的基本情况：位于省市区路号，占地面积1000平方米，建筑面积800平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，建筑年代为2010年，装修状况为标准装修。

2.2租赁厂房的地理位置：市区，交通便利，周边配套设施齐全。

2.3租赁厂房的面积：800平方米

2.4租赁厂房的用途：数据中心设备存放及运营

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限的调整：如因不可抗力等原因导致租赁期限无法继续履行，双方可协商一致调整租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3预付租金：乙方应在签订合同时支付第一个月租金及押金人民币5万元。

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。

第五条租赁费用及支付

5.1水电费：乙方自行承担租赁期间的水电费用，每月结算一次，于次月5日前支付。

5.2物业管理费：乙方应按物业管理费标准支付租赁期间的费用，每月结算一次，于次月5日前支付。

5.3其他相关费用：乙方应承担租赁期间产生的其他相关费用，如税费、保险费等。

5.4费用支付方式：同租金支付方式。

第六条租赁合同解除及终止

6.1解除合同的条件：双方协商一致，或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。

6.2解除合同的通知方式：书面通知对方，并在通知送达对方之日起生效。

6.3合同终止的条件：租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。

6.4合同终止的通知方式：同解除合同的通知方式。

第七条租赁标的物的交付及验收

7.1交付方式：甲方应在合同签订前将租赁标的物交付给乙方，乙方应在交付后5日内完成验收。

7.2验收标准：租赁标的物应符合合同约定的质量、数量、性能等要求。

7.3验收期限：5日内。

7.4验收不合格的处理：乙方应在验收期限内提出不合格事项，甲方应在接到通知后5日内予以修复或更换。

第八条租赁标的物的使用及维护

8.1使用规定：乙方在使用租赁标的物期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途和功能。

8.2维护责任：乙方应对租赁标的物进行日常维护保养，确保其处于良好状态。

8.3禁止事项：

8.3.1乙方不得在租赁标的物内进行非法活动。

8.3.2乙方不得在租赁标的物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。