坪山文体综合楼项目技术标重点难点及应对措施.pdf

第二章施工管理重点、难点分析及应对措施

第一节施工管理重点、难点分析施工管理重点、难点分析

1、工程建立规模巨大，施工管理要求较高

本工程招标面积310198.32平方米，方案总投资116077万元，

发包工程估价100000万元，总工期为792天，其中,工程总占地面

积85983.97平方米，一期工程占地面积44554.74平方米。南北

两区施工占地面积巨大，地下室主体工程范围到达1m×169m，材

料、人员、设备等施工生产要素组织、协调难度较高，需要有良好总

体平面部署。例如，经初步估算，在施工顶峰期间，每天施工产值在

180万元左右，必然会产生大量材料、人力与资金投入，需要工程总

承包单位具有很强资源组织能力、方案编制能力与现场执行力。

2、总承包施工管理内容多，组织协调难度大

本工程总包管理内容共有25个子项，分别是：土石方、基坑支

护、地基与根底、一次装修、钢构造、屋面及防水、建筑电气、智能

化、通风空调、电梯、消防、燃气、金属门窗、市政管道、主体工程、

给排水工程、入户门、栏杆、太阳能、机械停车、人防、上下压配电、

售楼处、室外环境、二次装修等。因分项工程较多，在总包管理过程

中，工程内部管理交接、穿插与协调工作量巨大，同时与工程外部各

主管单位、参建单位工作对接、沟通与互动也需要总包单位具有很强

协调能力与沟通技巧。

3、地下室施工质量要求高

本工程地下室面积大，底板厚度分为多种尺寸，分别为600mm、

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550mm、500mm、400mm等，地下室侧墙厚度为400mm、

350mm，因此如何防止地下室混凝土构造产生裂缝与保证地下室混

凝土构造施工质量是本工程重点。

4、工程包含深基坑与高大模板工程

根据自然地面走势，工程区域基坑深度均超过5米，局部区域到

达10米，需要采取必要基坑支护措施才能保证地下室施工顺利进展。

同时，工程有两层地下室并存在与裙楼共通空间，形成了10米以上

高大空间，因此存在高大模板系统，模板支撑体系高度在10米以上，

同时还存在大量8米左右模板支撑系统。

第二节应对措施

针对本工程上述重点与难点我司将采取如下对策以解决难点，保

证重点，保证工程施工顺利进展。

一、管理对策

1、公司高度重视，对工程给予充分支持与指导

本工程从工程规模、社会影响与品牌塑造等各方面来看都是非常

良好标志性工程，假设能承建该工程那么是我公司提高管理、树立品

牌珍贵时机，所以，我们把本工程列为2021年度重点工程工程，将

给与全力支持与指导，从工作机制、资源支持与标准要求方面，为工

程施工所涉及事项办理设置绿色通道，确保人力、资金与指导到位，

并且对工程管理高标准严要求，使工程在进度、质量、平安、文明施

工、绿色施工等各方面满足总承包合同各项要求。

2、组建最强工程管理团队

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第二章施工管理重点、难点分析及应对措施

第一节施工管理重点、难点分析施工管理重点、难点分析

1、工程建立规模巨大，施工管理要求较高

本工程招标面积310198.32平方米，方案总投资116077万元，

发包工程估价100000万元，总工期为792天，其中,工程总占地面

积85983.97平方米，一期工程占地面积44554.74平方米。南北

两区施工占地面积巨大，地下室主体工程范围到达1m×169m，材

料、人员、设备等施工生产要素组织、协调难度较高，需要有良好总

体平面部署。例如，经初步估算，在施工顶峰期间，每天施工产值在

180万元左右，必然会产生大量材料、人力与资金投入，需要工程总