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二零二四年度按揭贷款个人住房贷款续贷合同范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款发放

2.1贷款发放条件

2.2贷款发放流程

2.3贷款发放时间

3.贷款偿还

3.1还款期限

3.2还款方式

3.3还款计划

3.4逾期还款

4.保险

4.1贷款保证保险

4.2房屋保险

5.贷款变更

5.1贷款期限变更

5.2贷款金额变更

5.3还款方式变更

5.4贷款利率变更

6.贷款终止

6.1贷款提前还款

6.2贷款终止条件

6.3贷款终止流程

7.违约责任

7.1逾期还款违约责任

7.2违约金计算

7.3追偿权

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1适用法律

9.2法律解释

10.其他约定

10.1贷款用途

10.2贷款使用监督

10.3保密条款

11.合同附件

11.1贷款合同附件清单

11.2贷款合同附件内容

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除流程

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的按揭贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为贰拾年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时的中国人民银行公告为准。

1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额包括本金和利息。

第二条贷款发放

2.1.1乙方具备完全民事行为能力；

2.1.2乙方具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；

2.1.3乙方提供的房屋符合贷款要求；

2.1.4乙方同意按照甲方的要求提供相关资料。

2.2贷款发放流程：甲方收到乙方提交的完整资料后，将在十个工作日内完成贷款审批，并通知乙方贷款发放事宜。

2.3贷款发放时间：贷款发放时间以甲方实际放款为准。

第三条贷款偿还

3.1还款期限：本贷款的还款期限为贰拾年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月偿还金额包括本金和利息。

3.3还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划表按时足额偿还贷款本息。

3.4逾期还款：如乙方逾期偿还贷款，应按照逾期金额的每日万分之五支付逾期利息，并承担甲方因此产生的全部费用。

第四条保险

4.1贷款保证保险：乙方应在本贷款合同签订后三十日内向甲方指定的保险公司购买贷款保证保险，保险金额为本贷款金额。

4.2房屋保险：乙方应在本贷款合同签订后三十日内向甲方指定的保险公司购买房屋保险，保险金额为本贷款金额。

第五条贷款变更

5.1贷款期限变更：如乙方因特殊原因需要变更贷款期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订变更协议。

5.2贷款金额变更：如乙方因特殊原因需要变更贷款金额，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订变更协议。

5.3还款方式变更：如乙方因特殊原因需要变更还款方式，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订变更协议。

5.4贷款利率变更：如中国人民银行调整贷款基准利率，本贷款利率将相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。

第六条贷款终止

6.1贷款提前还款：乙方可以在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前三十日向甲方提出书面申请。

6.2.1乙方未按约定偿还贷款本息；

6.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

6.2.3乙方违反本合同约定的其他条款。

6.3贷款终止流程：甲方终止贷款合同，应书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起十五日内办理贷款清偿手续。

第七条违约责任

7.1逾期还款违约责任：如乙方逾期偿还贷款，应按照逾期金额的每日万分之五支付逾期利息，并承担甲方因此产生的全部费用。

7.2违约金计算：如乙方违反本合同约定的其他条款，应向甲方支付相当于贷款金额一定比例的违约金。

7.3追偿权：甲方有权依法向乙方追偿因违约行为造成的全部损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。

8.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规和仲裁规则