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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版场物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

2.2物业管理范围界定

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3服务标准及质量要求

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3费用结算及调整

5.物业管理合同期限及续约

5.1合同期限

5.2续约条件及程序

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.物业管理档案管理

7.1档案种类

7.2档案管理要求

8.物业设施设备维护与管理

8.1设施设备维护范围

8.2设施设备管理要求

9.物业共用部位、共用设施设备的使用与维护

9.1共用部位、共用设施设备使用规定

9.2维护责任及费用承担

10.物业管理区域内环境与秩序管理

10.1环境保护要求

10.2秩序维护规定

11.物业管理区域内消防安全管理

11.1消防安全管理责任

11.2消防设施设备维护要求

12.物业管理区域内公共秩序维护

12.1公共秩序维护责任

12.2违规行为处理

13.物业管理区域内绿化、环境卫生管理

13.1绿化、环境卫生管理要求

13.2绿化、环境卫生维护责任

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件及补充协议

14.3合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

乙方（业主方）：[业主方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[物业管理方地址]

乙方地址：[业主方地址]

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]

第二条物业管理区域及范围

2.1物业管理区域描述

本合同所指物业管理区域为[具体地址或名称]，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。

2.2物业管理范围界定

（1）物业共用部位的清洁、维护、维修；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内消防安全的管理；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

第三条物业服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

（1）24小时安保巡逻；

（2）公共区域清洁；

（3）绿化养护；

（4）公共设施设备日常维护；

（5）协助处理业主投诉。

3.2专项物业管理服务

（1）电梯维修及保养；

（2）消防设施检查及维护；

（3）监控系统维护；

（4）停车场管理；

（5）其他专项服务。

3.3服务标准及质量要求

（1）服务质量达到国家相关标准；

（2）服务项目按时完成；

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

物业管理费按每平方米[收费标准]计算，具体费用由甲方根据实际情况确定。

4.2物业管理费支付方式

（1）业主应按月缴纳物业管理费；

（2）物业管理费缴纳时间为每月[缴纳日期]；

（3）逾期未缴纳物业管理费的，甲方有权采取相应措施。

4.3费用结算及调整

（1）甲方应在每月[结算日期]前将上月物业管理费结算清单送达乙方；

（2）如遇政策调整或实际运营成本变化，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整物业管理费。

第五条物业管理合同期限及续约

5.1合同期限

本合同期限为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

5.2续约条件及程序

（1）本合同到期前一个月，双方应协商续约事宜；

（2）如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约合同。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

（1）甲方未按约定提供服务，应承担违约责任；

（2）乙方未按约定缴纳物业管理费，应承担违约责任；

（3）双方应按照国家法律法规及合同约定承担相应违约责任。

6.2争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条物业管理档案管理

7.1档案种类

（1）业主档案：包括业主身份证明、房产证