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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版在京买二手房必签补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权性质

2.3房产面积

2.4房产用途

3.协议签订及生效

3.1协议签订时间

3.2协议生效条件

3.3协议生效日期

4.房产交付

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产交付流程

5.房产过户

5.1房产过户时间

5.2房产过户手续

5.3房产过户费用

6.房产价格及支付

6.1房产价格

6.2付款方式

6.3付款时间

6.4付款方式变更

7.房产税费承担

7.1房产税费种类

7.2房产税费承担主体

7.3房产税费计算方法

8.房产配套设施

8.1配套设施清单

8.2配套设施交付条件

8.3配套设施维修责任

9.房产维修责任

9.1房产维修责任划分

9.2房产维修费用承担

9.3房产维修流程

10.房产租赁

10.1房产租赁期限

10.2房产租赁用途

10.3房产租赁费用

10.4房产租赁合同

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

（1）甲方：北京市房地产开发有限公司

（2）乙方：

1.2协议双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方授权代表：

1.3协议双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产产权性质

商品住宅

2.3房产面积

建筑面积120平方米

2.4房产用途

自住

3.协议签订及生效

3.1协议签订时间

2024年1月1日

3.2协议生效条件

双方签字盖章后生效

3.3协议生效日期

2024年1月2日

4.房产交付

4.1房产交付时间

2024年3月1日

4.2房产交付条件

（1）房产证办理完毕

（2）房屋装修完毕

（3）房屋设施设备齐全

4.3房产交付流程

（1）甲方通知乙方交付房产

（2）乙方在收到通知后3日内完成房屋验收

（3）验收合格后，双方签署交付确认书

5.房产过户

5.1房产过户时间

2024年4月1日

5.2房产过户手续

（1）甲方提供房产证、身份证等材料

（2）乙方提供身份证等材料

（3）双方前往房产交易大厅办理过户手续

5.3房产过户费用

房产过户费用由乙方承担

6.房产价格及支付

6.1房产价格

房产总价为人民币120万元整

6.2付款方式

（1）首付比例：30%

（2）首付时间：签订协议后10日内

（3）尾款支付：房产交付后30日内

6.3付款时间

（1）首付：2024年1月11日

（2）尾款：2024年3月31日

6.4付款方式变更

若双方协商一致，可变更付款方式，但需签订补充协议

7.房产税费承担

7.1房产税费种类

（1）契税

（2）个人所得税

（3）增值税

7.2房产税费承担主体

房产税费由乙