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二零二四年度担保公司商品房买卖风险控制协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.当事人信息

2.1担保公司信息

2.2买方信息

2.3卖方信息

3.商品房信息

3.1房源基本情况

3.2房源产权信息

3.3房源交易信息

4.风险控制措施

4.1风险评估

4.2风险预警

4.3风险处置

5.担保责任范围

5.1担保范围

5.2担保责任

5.3担保期限

6.交易流程

6.1交易主体

6.2交易流程

6.3交易文件

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3付款责任

8.房屋交付

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3交付手续

9.房屋验收

9.1验收标准

9.2验收时间

9.3验收责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

本协议的目的是明确担保方在商品房买卖过程中所承担的风险控制责任，确保交易安全，保障各方合法权益。

1.3协议适用范围

本协议适用于担保方对买方在购买卖方所售商品房过程中所承担的风险进行控制，包括但不限于资金风险、产权风险、质量风险等。

第二条当事人信息

2.1担保公司信息

担保公司名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买方信息

买方姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.3卖方信息

卖方姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第三条商品房信息

3.1房源基本情况

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2房源产权信息

产权证号：____________________

产权人：____________________

3.3房源交易信息

交易价格：____________________

付款方式：____________________

第四条风险控制措施

4.1风险评估

担保方应在本协议签订后10个工作日内对商品房交易过程中可能存在的风险进行评估，并向买方提供风险评估报告。

4.2风险预警

担保方应建立风险预警机制，对可能发生的风险及时发出预警，并采取相应措施防范风险。

4.3风险处置

一旦发生风险，担保方应立即采取下列措施：

（1）协助买方与卖方协商解决；

（2）根据合同约定，承担相应的赔偿责任；

（3）依法采取其他必要措施。

第五条担保责任范围

5.1担保范围

担保方对本协议约定的风险承担担保责任，包括但不限于资金风险、产权风险、质量风险等。

5.2担保责任

担保方应在本协议约定的担保范围内，对买方因交易过程中发生的风险所造成的损失承担赔偿责任。

5.3担保期限

担保期限自本协议签订之日起至商品房买卖合同约定的交房之日止。

第六条交易流程

6.1交易主体

本协议涉及的交易主体为买方、卖方和担保方。

6.2交易流程

（1）买方与卖方签订商品房买卖合同；

（2）买方向担保方支付担保费用；

（3）担保方对交易过程进行风险控制；

（4）交易完成后，买方取得商品房产权。

6.3交易文件

（1）商品房买卖合同；

（2）本协议；

（3）风险评估报告；

（4）付款凭证；

（5）房屋产权证。

第七条付款方式

7.1付款时间

买方应在商品房买卖合同约定的付款时间内向卖方支付购房款。

7.2付款方式

买方应按照商品房买卖合同约定的付款方式支付购房款。

7.3付款责任

买方应按照约定的付款时间、付款方式履行付款义务。如买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

第一部分：合同如下：

第八条房屋交付

8.1交付条件

卖方应在商品房买卖合同约定的交付