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2024版存量房买卖协议

本合同目录一览

1.合同签订背景与依据

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本情况

1.3合同签订目的

2.房屋产权及权利义务

2.1房屋产权清晰证明

2.2房屋权属转移

2.3买卖双方权利义务

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付时间及方式

3.3付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3交付违约责任

5.房屋装修及附属设施

5.1装修情况说明

5.2附属设施归属

5.3装修及附属设施责任

6.房屋税费及费用承担

6.1税费计算标准

6.2费用承担方式

6.3税费及费用违约责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决地点

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止合同后的处理

9.合同生效及终止日期

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

10.合同附件

10.1房屋产权证书复印件

10.2房屋买卖合同复印件

10.3其他相关证明材料

11.合同签署

11.1买卖双方签字盖章

11.2代理人与授权委托书

11.3合同签署日期

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充内容

12.3合同变更及补充的效力

13.合同解除及终止通知

13.1解除及终止合同通知方式

13.2解除及终止合同通知期限

13.3解除及终止合同通知效力

14.其他约定事项

14.1合同附件效力

14.2合同解释与适用

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景与依据

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋产权证号：_______

1.1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.1.4房屋规划用途：_______

1.1.5房屋建设年代：_______

1.2买卖双方基本情况

1.2.1甲方（卖方）名称：_______

1.2.2甲方（卖方）身份证号：_______

1.2.3乙方（买方）名称：_______

1.2.4乙方（买方）身份证号：_______

1.3合同签订目的

1.3.1本合同双方经协商一致，自愿签订本合同，甲方同意将上述房屋出售给乙方。

1.3.2乙方同意购买甲方上述房屋，并按照本合同约定支付房款。

第二条房屋产权及权利义务

2.1房屋产权清晰证明

2.1.1甲方承诺所出售房屋产权清晰，无产权纠纷。

2.1.2甲方保证房屋所有权归其所有，且无任何权利瑕疵。

2.2房屋权属转移

2.2.1甲方应在合同签订之日起_______日内将房屋产权过户至乙方名下。

2.2.2乙方应在房屋产权过户后承担房屋的全部权利和义务。

2.3买卖双方权利义务

2.3.1甲方有义务提供真实、准确的房屋信息，保证房屋权属清晰。

2.3.2乙方有义务按照合同约定支付房款，并承担房屋的维修责任。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1本合同房屋成交价格为人民币_______元整。

3.2支付时间及方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。

3.2.2乙方应在房屋产权过户后_______日内支付尾款人民币_______元整。

3.3付款违约责任

3.3.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______的违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准及程序

4.2.1乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

4.2.2乙方应在验收中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应立即通知甲方，甲方应在_______日内进行修复。

4.3交付违约责任

4.3.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。

第五条房屋装修及附属设施

5.1装修情况说明

5.1.1房屋现状为毛坯房，甲方承诺所提供的装修材料均为合格产品。

5.2附属设施归属

5.2.1房屋内的附属设施，如家具、电器等，均在合同约定的交付范围内。

5.3装修及附属设施责任

5.3.1甲方负责房屋的装修质量，乙方负责装修后的使用和维护。

第六条房屋税费及费用承担

6.1税费计算标准

6.1.1房屋买卖税费按照国家相关政策规定执行。

6.2费用承担方式

6.2.1甲方承担房屋过户税费。

6.2.2乙方承担房屋交易税费。

6.3税费及费用违约责任

6.3.1若甲方未按时支付过户税费，