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二零二四年度新型房产抵押贷款担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.抵押物描述

4.抵押权设定

5.贷款金额及利率

6.贷款期限及还款方式

7.抵押物保管与使用

8.抵押物评估与价值确认

9.贷款发放与使用

10.抵押物处置与优先受偿权

11.违约责任

12.争议解决

13.合同变更与解除

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确甲方（抵押人）为乙方（贷款人）提供的房产抵押担保事项，确保乙方贷款的安全回收。

2.定义与解释

2.1“本合同”指本《二零二四年度新型房产抵押贷款担保合同》。

2.2“甲方”指提供房产抵押担保的抵押人。

2.3“乙方”指接受房产抵押担保的贷款人。

2.4“抵押物”指甲方以其名下房产为抵押物，为乙方提供的抵押担保。

2.5“贷款”指乙方根据本合同向甲方发放的贷款。

2.6“贷款金额”指乙方根据本合同实际发放给甲方的贷款本金总额。

2.7“贷款利率”指乙方根据本合同约定的利率标准。

2.8“贷款期限”指乙方根据本合同约定的贷款偿还期限。

3.抵押物描述

3.1抵押物为甲方名下位于______市______区______街道______号的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

3.2抵押物现状为空置，无租赁合同，无权属纠纷，无任何法律限制。

4.抵押权设定

4.1甲方同意以其名下的抵押物作为乙方贷款的抵押担保。

4.2乙方对抵押物享有抵押权，并在甲方违约时，有权优先受偿。

5.贷款金额及利率

5.1本合同约定的贷款金额为人民币______元整。

5.2本合同约定的贷款利率为______，按年利率计算。

6.贷款期限及还款方式

6.1本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

6.2还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为______日。

7.抵押物保管与使用

7.1甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

7.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物或以其他任何方式处分抵押物。

7.3甲方在贷款期间，不得对抵押物进行装修、改造或改变其用途。

7.4抵押物在贷款期间，甲方应承担所有税费和维修费用。

8.抵押物评估与价值确认

8.1抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件。

8.2抵押物的评估价值为本合同约定的贷款金额，如有争议，由双方共同认可的第三方机构进行最终确认。

9.贷款发放与使用

9.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的账户。

9.2甲方应在收到贷款后____个工作日内，向乙方提交贷款使用凭证，证明贷款已按约定用途使用。

10.抵押物处置与优先受偿权

10.1甲方违约时，乙方有权依法处置抵押物以清偿债务。

10.2乙方处置抵押物所得款项，应用于清偿贷款本金、利息及违约金。

10.3抵押物处置后的剩余款项，乙方应按甲方要求支付给甲方。

11.违约责任

11.1甲方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2乙方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于退还贷款本金及利息、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

13.合同变更与解除

13.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

13.2在下列情况下，本合同可经双方协商一致解除：

13.2.1贷款期限届满，甲方已全部偿还贷款本金及利息；

13.2.2双方协商一致解除合同；

13.2.3法律法规规定的其他情形。

14.合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

16.第三方定义

16.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。

17.第三方责任与权利

17.1评估机构：

17.1.1负责对抵押物进行独立、公正的评估，并提供评估报告。

17.1.2评估机构对其评估结果承担相应的法律责任。

17.1.3评估机构有权根据