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2024带保证人的房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3保证人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.合同签订时间及地点

4.合同标的

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件及时间

6.交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2履约验收标准

6.3验收方式

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3产权过户手续

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3保证人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效条件

10.3合同解除条件

10.4合同变更

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关文件

12.合同份数

13.合同签署

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3保证人签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2房屋买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话1.3保证人信息

1.3.1姓名：

1.3.2身份证号：05680

1.3.3联系电话第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：出卖人拥有完全产权

第三条合同签订时间及地点

本合同于2024年1月1日，在省市区路号签订。

第四条合同标的

4.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2付款方式及时间：

4.2.1买受人于签订本合同之日起5个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金；

4.2.2买受人于房屋交付前支付房屋总价款的60%；

4.2.3买受人于房屋产权过户完毕后支付房屋总价款的10%；

4.2.4买受人于房屋交付后1年内支付房屋总价款的剩余10%。

第五条履约保证金

5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2保证金支付方式：买受人于签订本合同之日起3个工作日内，将保证金汇入出卖人指定的银行账户。

5.3保证金退还条件及时间：

5.3.1合同履行完毕，买受人按约定支付全部款项后，出卖人应在收到款项后5个工作日内退还保证金；

5.3.2如因买受人违约导致合同解除，保证金不予退还。

第六条交付及验收

6.1房屋交付时间：2024年4月1日

6.2履约验收标准：

6.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；

6.2.2房屋内部设施齐全，符合交付标准；

6.2.3房屋权属清晰，无争议。

6.3验收方式：双方共同对房屋进行验收，验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认。

第七条产权过户

7.1过户时间：房屋交付后30日内

7.2过户费用：按照相关法律规定，由买受人承担过户税费；

7.3产权过户手续：

7.3.1买受人提供本人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料；

7.3.2出卖人提供房屋产权证、身份证等资料；

7.3.3双方共同到房地产登记机构办理产权过户手续。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；

8.1.2如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并赔偿损失；

8.1.3如出卖人未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1如买受人未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金；

8.2.2如买受人单方解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的10%作为违约金；

8.2.3如买受人