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二零二四版大学商业街区商铺租赁与消防安全保障协议
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效条件
2.租赁标的
2.1商铺基本情况
2.2租赁期限
2.3租赁用途
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付时间
3.3逾期支付处理
4.押金及退还
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还程序
5.租赁物维护与维修
5.1租赁物维护责任
5.2租赁物维修责任
5.3维修费用的承担
6.消防安全责任
6.1消防安全管理
6.2消防设施设备维护
6.3消防安全培训
7.保险责任
7.1保险种类
7.2保险金额
7.3保险责任范围
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2合同附件
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立
本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于大学商业街区的商铺租赁给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营事宜，经双方协商一致，达成如下协议。
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自本合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项义务。
2.租赁标的
2.1商铺基本情况
甲方出租的商铺位于大学商业街区，具体位置为号，商铺面积为平方米，层高为米，建筑结构为。
2.2租赁期限
本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.3租赁用途
乙方承租的商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同约定的租金为人民币元/月，共计人民币万元。
3.2支付时间
乙方应在每月的日前向甲方支付当月租金。
3.3逾期支付处理
若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的%作为滞纳金，并有权要求乙方立即支付全部未付租金。
4.押金及退还
4.1押金金额
本合同约定的押金为人民币万元。
4.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且已结清所有应付款项，甲方应于X日内退还乙方押金。
4.3押金退还程序
乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提交押金退还申请及相关证明文件，甲方在收到申请后X日内退还押金。
5.租赁物维护与维修
5.1租赁物维护责任
乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物及附属设施完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2租赁物维修责任
租赁物在使用过程中发生自然磨损或正常使用造成的损坏，乙方应负责维修或更换，维修费用由乙方承担。
5.3维修费用的承担
如因乙方不当使用导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担；如因不可抗力导致租赁物损坏，维修费用由双方协商解决。
6.消防安全责任
6.1消防安全管理
乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保商铺消防安全。
6.2消防设施设备维护
乙方应定期检查消防设施设备，确保其完好有效。
6.3消防安全培训
乙方应组织员工参加消防安全培训，提高员工的消防安全意识。
7.保险责任
7.1保险种类
乙方应自合同生效之日起，投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。
7.2保险金额
保险金额由乙方自行确定，但不得低于租赁物的实际价值。
7.3保险责任范围
保险责任范围包括因火灾、爆炸、自然灾害等原因导致的租赁物损失。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金或押金；
（2）乙方违反租赁用途，擅自改变商铺使用性质；
（3）乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损坏；
（4）乙方未履行消防安全责任，发生火灾等安全事故；
（5）乙方未按时缴纳物业费、水电费等相关费用；
（6）双方约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；
（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付租金及押金；
（4）因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相应的违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
（1）争议发生后，双方应在X日内进行协商；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法
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