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二零二四年度房地产贷款合同范本（含房屋买卖协议）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出借方信息

1.1.1.名称

1.1.2.住所

1.1.3.法定代表人

1.1.4.联系电话

1.1.5.证件号码

1.2.借款方信息

1.2.1.名称

1.2.2.住所

1.2.3.法定代表人

1.2.4.联系电话

1.2.5.证件号码

2.房地产基本信息

2.1.房屋产权证号

2.2.房屋地址

2.3.房屋用途

2.4.房屋面积

2.5.土地使用权证号

2.6.土地地址

2.7.土地用途

2.8.土地面积

3.贷款金额及期限

3.1.贷款金额

3.2.贷款期限

3.3.还款方式

3.4.还款利率

4.房屋买卖协议

4.1.房屋买卖双方信息

4.2.房屋买卖价格

4.3.房屋交付时间

4.4.房屋交付方式

4.5.房屋交付地点

4.6.房屋交付条件

5.贷款发放条件

5.1.贷款发放时间

5.2.贷款发放方式

5.3.贷款发放地点

5.4.贷款发放条件

6.贷款支付方式

6.1.按月还款

6.2.按年还款

6.3.其他还款方式

7.逾期还款处理

7.1.逾期还款定义

7.2.逾期还款罚息

7.3.逾期还款催收

7.4.逾期还款诉讼

8.贷款保险

8.1.贷款保险类型

8.2.贷款保险金额

8.3.贷款保险期限

9.贷款利率调整

9.1.利率调整方式

9.2.利率调整周期

9.3.利率调整通知

10.贷款变更及解除

10.1.贷款变更条件

10.2.贷款变更程序

10.3.贷款解除条件

10.4.贷款解除程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.违约责任

12.1.违约责任定义

12.2.违约责任承担

12.3.违约责任赔偿

13.其他约定事项

13.1.保密条款

13.2.通知送达

13.3.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出借方信息

1.1.1.名称：银行股份有限公司

1.1.2.住所：省市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：0215678

1.1.5.证件号码A

1.2.借款方信息

1.2.1.名称：李某

1.2.2.住所：省市区路号

1.2.3.法定代表人：李某

1.2.4.联系电话：1385678

1.2.5.证件号码A5678X

2.房地产基本信息

2.1.房屋产权证号：房权证字第0001号

2.2.房屋地址：省市区路号幢单元室

2.3.房屋用途：住宅

2.4.房屋面积：100平方米

2.5.土地使用权证号：土权证字第0002号

2.6.土地地址：省市区路号

2.7.土地用途：住宅用地

2.8.土地面积：100平方米

3.贷款金额及期限

3.1.贷款金额：人民币100万元整

3.2.贷款期限：20年

3.3.还款方式：按月等额本息还款法

3.4.还款利率：年利率4.5%

4.房屋买卖协议

4.1.房屋买卖双方信息

4.1.1.出卖方：房地产开发有限公司

4.1.2.住所：省市区路号

4.2.房屋买卖价格：人民币100万元整

4.3.房屋交付时间：合同签订后3个月内

4.4.房屋交付方式：一次性交付

4.5.房屋交付地点：省市区路号

4.6.房屋交付条件：房屋交付时，出卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

5.贷款发放条件

5.1.贷款发放时间：房屋买卖合同签订后，出借方审核无误后5个工作日内

5.2.贷款发放方式：银行转账至借款方指定账户

5.3.贷款发放地点：出借方所在地

5.4.贷款发放条件：借款方需提供房屋买卖合同、房产证等材料，并经出借方审核无误。

6.贷款支付方式

6.1.按月还款：借款方每月25日前向出借方指定的账户支付当月应还本息

6.2.按年还款：借款方每年1月25日前向出借方指定的账户支付当年应还本息

6.3.其他还款方式：经出借方同意的其他还款方式

7.逾期还款处理

7.1.逾期还款定义：借款方未按约定的还款日期支付应还本息的行为

7.2.逾期还款罚息：逾期还款罚息为年利率5%，自逾期之日起计算至还款日止

7.3.逾期还款催收：出借方有权采取电话、短信、邮件等方式进行催收

7.4.逾期还款诉讼：借款方逾期还款超过3个月，出借方有权向人民法院提起诉讼，要求借款方偿还逾期本息及罚息

8.贷款保险

8.1.贷款保险类型：房屋抵押贷款综合险

8.2.贷款保险金额：人民币100万元整，与贷款金额一