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二零二四年度房地产暗股投资合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合作目的及原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.投资标的及范围

3.1投资标的描述

3.2投资范围界定

4.投资方式及比例

4.1投资方式

4.2投资比例

5.投资金额及支付方式

5.1投资金额

5.2支付方式及时间

6.投资收益及分配

6.1收益计算方法

6.2收益分配比例及时间

7.合作期限及终止条件

7.1合作期限

7.2终止条件

8.合作管理及决策

8.1管理机构设置

8.2决策机制

9.信息披露与保密

9.1信息披露内容

9.2保密义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1其他未尽事宜

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：___________

乙方法定代表人/授权代表：___________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________，地址：___________

乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________，地址：___________

第二条合作目的及原则

2.1合作目的

本合作协议旨在通过合作双方共同投资房地产项目，实现资源共享、优势互补，共同获取投资回报。

2.2合作原则

1.诚信原则：合作双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

2.平等互利原则：合作双方在合作过程中应保持平等地位，实现互利共赢。

3.法定原则：合作双方应遵守国家法律法规，遵循市场规则。

第三条投资标的及范围

3.1投资标的描述

本合作协议投资标的为位于___________的___________房地产项目。

3.2投资范围界定

投资范围包括但不限于土地购置、开发建设、房屋销售、物业管理等。

第四条投资方式及比例

4.1投资方式

本合作协议采用股权投资方式，甲方以货币出资，乙方以土地、房屋等实物资产出资。

4.2投资比例

甲方出资比例为___________%，乙方出资比例为___________%。

第五条投资金额及支付方式

5.1投资金额

甲方出资人民币___________元，乙方出资价值人民币___________元的土地及房屋等实物资产。

5.2支付方式及时间

甲方出资款项于合同签订后___________个工作日内支付至乙方指定账户；乙方应在合同签订后___________个工作日内将土地及房屋等实物资产过户至甲方名下。

第六条投资收益及分配

6.1收益计算方法

投资收益按投资比例进行分配，具体计算方法如下：

收益=（投资标的项目的总收入总投资成本）×投资比例

6.2收益分配比例及时间

投资收益于每个会计年度结束后___________个月内进行分配。

第七条合作期限及终止条件

7.1合作期限

本合作协议有效期为___________年，自合同签订之日起计算。

7.2终止条件

1.合同约定的合作期限届满；

2.合作双方协商一致决定终止合作；

3.出现合同约定的违约情形，经协商无法解决的；

4.依法应终止的其他情形。

第八条合作管理及决策

8.1管理机构设置

本合作协议设立管理委员会，负责合作项目的日常管理。管理委员会由甲方、乙方各派___________名代表组成。

8.2决策机制

管理委员会对合作项目进行决策，决策事项包括但不限于项目投资、建设、运营等。决策采用___________票制，即需全体委员___________票同意方可通过。

第九条信息披露与保密

9.1信息披露内容

合作双方应定期向对方披露合作项目的相关信息，包括但不限于财务状况、经营状况、重大事项等。

9.2保密义务

合作双方对本合作协议及其内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

合作双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构为___________仲裁委员会，仲裁地为___________。

第十一条违约责任

11.1违约行为界定