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二零二四年度房地产开发项目承包合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目类型

1.5项目工期

2.承包方责任

2.1设计要求

2.2施工标准

2.3质量保证

2.4安全生产

2.5进度控制

2.6环保要求

2.7完工验收

3.业主方责任

3.1设计审核

3.2施工监管

3.3资金拨付

3.4合同变更

3.5竣工验收

3.6违约责任

4.项目投资与资金

4.1投资总额

4.2资金来源

4.3资金拨付计划

4.4资金使用监管

4.5资金结算

5.设计与施工

5.1设计单位

5.2施工单位

5.3设计变更

5.4施工方案

5.5施工图纸

6.材料与设备

6.1材料供应商

6.2设备供应商

6.3材料与设备质量

6.4材料与设备验收

6.5材料与设备保管

7.工程进度与验收

7.1进度计划

7.2进度检查

7.3验收标准

7.4验收程序

7.5验收资料

8.合同变更与争议解决

8.1变更程序

8.2争议解决方式

8.3仲裁机构

8.4诉讼管辖

9.违约责任

9.1承包方违约

9.2业主方违约

9.3违约赔偿

9.4违约解除合同

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.不可抗力条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止日期

14.4终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态

1.4项目类型：住宅小区配套商业综合体

1.5项目工期：自合同签订之日起至年月日竣工

2.承包方责任

2.1设计要求：承包方应按照业主方提供的初步设计方案进行施工设计，确保设计方案符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2施工标准：承包方应严格按照国家现行工程施工质量验收规范和行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.3质量保证：承包方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量问题进行跟踪、检查和整改。

2.4安全生产：承包方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全生产无事故。

2.5进度控制：承包方应根据合同约定的工期编制施工进度计划，确保项目按期竣工。

2.6环保要求：承包方应采取有效措施，减少施工过程中的环境污染，确保施工现场环保达标。

2.7完工验收：承包方应按照合同约定组织项目竣工验收，确保项目符合设计要求和质量标准。

3.业主方责任

3.1设计审核：业主方应负责对承包方提交的设计方案进行审核，并在规定时间内给予回复。

3.2施工监管：业主方应派驻监理人员对施工现场进行监督管理，确保施工质量、进度和安全。

3.3资金拨付：业主方应按照合同约定，在施工过程中按期拨付工程进度款。

3.4合同变更：业主方提出的合同变更，应经双方协商一致后以书面形式签订补充协议。

3.5竣工验收：业主方应按照合同约定组织项目竣工验收，并在规定时间内出具验收报告。

3.6违约责任：业主方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

4.项目投资与资金

4.1投资总额：亿元人民币

4.2资金来源：业主方自筹资金

4.3资金拨付计划：根据施工进度和合同约定，分阶段拨付工程进度款。

4.4资金使用监管：业主方应设立专门的资金监管账户，对工程资金使用情况进行监督管理。

4.5资金结算：工程竣工后，根据合同约定进行资金结算。

5.设计与施工

5.1设计单位：建筑设计研究院

5.2施工单位：建筑工程有限公司

5.3设计变更：设计变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变