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2024版商铺租赁合同甲方

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁物的基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.租赁物的使用范围及限制

6.租赁物的维护及保养责任

7.租赁物的保险责任

8.租赁物的转让及转租

9.租赁物的维修责任

10.违约责任及处理方式

11.合同解除条件及程序

12.争议解决方式

13.合同生效及其他约定

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2本合同的目的在于明确甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺用于经营活动，双方的权利和义务。

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物位于市区街道号，房屋结构为层，建筑面积为平方米。

2.2租赁物现状为空铺，乙方租赁后可根据自身经营需求进行装修。

2.3租赁物所有权归甲方所有，乙方租赁期间享有使用权。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

3.2租金为人民币元/月，乙方应在每月的日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式为现金支付或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月的日前向甲方支付租金。

4.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

第五条租赁物的使用范围及限制

5.1乙方租赁商铺后，可用于经营性质的活动，不得用于居住、仓储、堆放易燃易爆等危险品。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

5.3乙方不得将租赁物转租、抵押、转让或以其他方式处分。

第六条租赁物的维护及保养责任

6.1乙方应对租赁物进行合理使用、妥善保养，保持其完好状态。

6.2租赁期间，租赁物如因乙方使用不当、保养不善等原因发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方不得在租赁物上悬挂、张贴广告或其他物品，如需悬挂，应征得甲方同意。

第七条租赁物的保险责任

7.1甲方应在本合同签订后日内，对租赁物进行投保，并承担相应的保险费用。

7.2保险范围包括火灾、盗窃等意外事故，保险金额应不低于租赁物价值。

7.3保险合同副本应交乙方一份，乙方在租赁期间应妥善保管。

7.4如因保险责任范围内的事故导致租赁物损坏，甲方应在保险赔偿范围内承担修复或赔偿责任。

第八条租赁物的转让及转租

8.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。

8.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转让或转租。

8.3转让或转租后，原合同条款继续有效，受让方或承租方应遵守本合同的所有规定。

8.4乙方转让或转租租赁物所得的租金，乙方应按约定的比例支付给甲方。

第九条租赁物的维修责任

9.1租赁物在正常使用条件下发生自然损耗或非乙方使用不当造成的损坏，甲方应负责维修。

9.2乙方在使用过程中因不当使用造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

9.3甲方进行维修时，应尽量减少对乙方经营活动的影响，并提前通知乙方。

9.4乙方因维修需要暂停使用租赁物时，甲方应相应减少租金。

第十条违约责任及处理方式

10.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

10.2如甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

10.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.4任何一方违反合同约定，均应承担法律规定的违约责任。

第十一条合同解除条件及程序

11.1.1合同约定的解除条件成就；

11.1.2一方违约达到合同约定的严重程度；

11.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行；

11.1.4双方协商一致解除合同。

11.2解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及其他约定

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同附件及补充协议

14.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。

14.2本合同签订后，如需对合同内容进行修改，双方应签订补充协议，补充协议与本