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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商铺物业管理委任合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2商铺业主基本信息

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订背景

2.2合同签订依据

3.物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用支付时间

5.物业管理期限及续约

5.1物业管理期限

5.2续约条件及程序

6.物业维修及保养

6.1物业维修及保养范围

6.2维修及保养责任划分

6.3维修及保养费用承担

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任划分

7.3应急预案

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查询及利用

10.违约责任及处理

10.1违约责任界定

10.2违约责任承担

10.3违约处理程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：__________

物业管理方住所：__________

物业管理方法定代表人：__________

物业管理方联系方式：__________

1.2商铺业主基本信息

商铺业主名称：__________

商铺业主住所：__________

商铺业主法定代表人：__________

商铺业主联系方式：__________

第二条合同签订背景及依据

2.1合同签订背景

鉴于物业管理方具备专业的物业管理能力，商铺业主同意将商铺委托物业管理方进行管理，双方经协商一致，签订本合同。

2.2合同签订依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第三条物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围

商铺的公共区域、配套设施及附属设施。

3.2物业管理服务内容

1.实施物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；

2.负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

3.负责物业的设施设备维修、养护及更新；

4.负责物业的安全管理，包括消防安全、治安防范等；

5.负责物业的公共设施设备的运行、维护和保养；

6.处理物业管理区域内发生的突发事件；

7.组织物业管理区域内的各类活动。

3.3物业管理服务标准

1.物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准；

2.物业管理服务质量应达到业主满意。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

1.物业服务费；

2.物业管理费；

3.维修基金；

4.其他费用。

4.2物业管理费用支付方式

1.物业服务费按月支付；

2.物业管理费按季度支付；

3.维修基金按年度支付；

4.其他费用按实际发生支付。

4.3物业管理费用支付时间

1.物业服务费于每月____日前支付；

2.物业管理费于每季度____日前支付；

3.维修基金于每年____日前支付。

第五条物业管理期限及续约

5.1物业管理期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2续约条件及程序

1.本合同期满前____个月，双方应协商续约事宜；

2.续约条件：双方协商一致；

3.续约程序：按本合同签订程序办理。

第六条物业维修及保养

6.1物业维修及保养范围

商铺的公共区域、配套设施及附属设施的维修及保养。

6.2维修及保养责任划分

1.公共区域、配套设施及附属设施的维修及保养由物业管理方负责；

2.业主自用部分的维修及保养由业主自行负责。

6.3维修及保养费用承担

1.公共区域、配套设施及附属设施的维修及保养费用由物业管理费承担；

2.业主自用部分的维修及保养费用由业主自行承担。

第七条物业安全管理

7.1安全管理制度

1.建立健全安全管理制度；

2.定期进行安全检查；

3.加强安全管理，预防安全事故发生。

7.2安全责任划分