万达项目开业入伙外窗现场淋水验收规定【万达集团】.pdfVIP

项目开业/入伙外窗淋水验收规定

一、总则

1.1.本规定适用于万达商业地产项目；

1.2.外窗加工、制作、安装、施工质量应符合国家及地方相关验收规范规定；

1.3.项目公司在分户验收过程中应组织施工单位对所有外窗100%进行淋水自检，并在入

伙联检前对渗漏问题整改至合格；

1.4.质监中心组织开业/入伙前联合检查时，外窗淋水按总数量10%进行抽查；组织开业/

入伙验收时，外窗淋水按总数量5%抽查；

1.5.在开业/入伙验收时如有外窗渗漏必须整改至合格，开业验收检查时如再发现渗漏问

题，，应在抽查入伙联检外窗总数量5%的基础上，另加倍抽查总数量10%；外窗渗漏

问题必须100%整改合格后方可发放开业/入伙许可；

1.6.在验收合格的外窗上安装其它附属设施时，不应破坏原窗体，避免出现渗漏隐患。

二、验收方法

2.1.外窗淋水验收是通过加压水泵或市政水压将喷淋水送至附设于外窗外侧的喷淋管，从

而对外窗进行压力喷淋并形成有效水幕覆盖以检验外窗安装及土建施工完成后是否有

渗漏情况的一种现场验收方法，如图1。

图1：外窗淋水试验方法示意图

三、喷淋设备

3.1.用于外窗喷淋的供水可采用自来水正常水压或加压水泵，水压应确保形成持续均匀有

效的水幕。

3.2.如采用水箱供水，应保证在规定淋水时间内有足够的用水储量，不可使淋水间断，以

保证形成有效水幕为止。

3.3.喷淋管制作与安装：

1)喷淋管宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作，安装时应从被淋水外

窗上一层户内外窗引出喷淋管，并采取有效固定措施，确保喷淋过程中喷淋水喷出

的角度、方向不变。

2)淋水管管径为20～25mm，长度应覆盖外窗并向两侧延伸不小于100mm。喷水孔

孔径为3～4mm，喷水孔成直线均匀分布，孔间距100～150mm，孔距以保证水

幕有效覆盖为前提进行布置。

四、试验步骤

4.1首先在待检查楼层窗户上檐口设置一条淋水带（如图1），距窗表面距离为100～

250mm，喷水方向与水平方向形成向下30度左右夹角，朝向窗户方向，可一次检查

三~四层（如一次只抽查一层，则只对该楼层进行淋水渗漏情况检查），以在窗户表面

形成有效水幕为准。喷淋管应固定牢固，防止在淋水过程中变形、震动，影响淋水效

果；

4.2将供水管连接到自来水或加压水泵，满足水压稳定，确保在外窗表面形成水幕；

4.3喷淋开始后，重点检查水幕是否覆盖外窗所有胶缝、型材拼缝及开启扇边缝、窗和墙

施工缝等部位；

4.4喷淋检查时间为连续1小时。喷淋开始20分钟内，检测人员在室内不间断的进行观

测，检查淋水覆盖及出水量是否符合要求。

4.5喷淋开始30、60分钟时分别进行淋水情况记录及拍照，详见附表1。

4.6当发现窗体、连接部位出现渗漏时，记录下渗漏的位置和时间，同时应再持续观察5

分钟以确认渗漏点。

五、试验要求：

5.1当室外出现风速大于5级或温度低于0℃等影响检测结果的情况时，不应进行检测。

5.2喷淋过程中因停电、停水等原因中断的，中断前的喷淋时间不计入检测时间，恢复喷

淋后重新计时检测，检测单位人员应详细记录中断的时间和原因，并在检测报告的检

测说明中予以说明。

5.3喷淋开始、结束、出现渗漏的时间，由检测人员详细记录在检测原始记录上，时间格

式为：年-月-日-时-分。

5.4喷淋结束后，在拆卸喷淋设备以前，检测人员应在室内用数码相机对喷淋外窗拍摄全

照，照片分辨率不小于1280×1024，有渗漏的外窗，拍摄的照片应能清晰的辨认出渗

漏的位置，并通过