2024版浙江商铺租赁合同范本.docx

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2024版浙江商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方为有意愿租赁该商铺的个人或企业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其位于_______市_______区（县）_______路_______号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及用途详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于经营_______业务，不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的所有权或使用权无争议，有权出租给乙方。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全和设施完好，满足乙方正常使用的需求。

6.3甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得转租或转让给第三方。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。

8.2乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行维修。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大缺陷，影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任。

9.2如乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他条款，乙方应承担违约责任。

第十条合同的变更和解除

10.1双方可以协商一致变更或解除本合同。

10.2如一方需要提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物平面图及设施清单

[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十四条附件

14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于租赁物平面图、设施清单、租赁物交接单等。

第十五条违约行为及认定

15.1乙方逾期支付租金超过约定期限的，视为违约行为。

15.2乙方擅自改变租赁物用途或结构的，视为违约行为。

15.3甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，视为违约行为。

第十六条法律名词及解释

16.1“租赁物”：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。

16.2“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

16.3“押金”：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的费用。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1如遇租赁物维修问题，甲方应在接到乙方通知后_______天内进行维修。

17.2如遇租金调整问题，双方应根据市场行情和合同约定协商解决。

17.3如遇合同条款理解不一致，双方应本着公平原则协商解决。

第十八条所有应用场景

18.1本合同适用于商铺租赁的所有情形，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等商业用途。

18.2本合同同样适用于转租、续租等情形，但需遵守本合同的相关条款。

一、附件列表：

租赁物平面图

设施清单

租赁物交接单

租赁物现状照片或视频资料

二、违